売買価格相場
1,700万円〜1,900万円
(24.3万円/m²〜27.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度下落(-1.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は6年前と比較して2%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市天白区の平均売買価格は9年前と比較して10.7%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.3万円/㎡) |
-5.7% (-1.5万円/㎡) |
-2% (-0.5万円/㎡) |
+10.7% (+2.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市天白区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.6%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(29.00万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率75.1%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(13.50万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率135.5%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(14.50万円/㎡~17.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス野並
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.07.10/1,980万円
74.95㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.07.10/1,980万円

-
-
上昇率20.8%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.70万円/㎡~8.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(20.30万円/㎡~22.90万円/㎡)
愛知県名古屋市天白区福池の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,700万円〜1,900万円
(24.324.3万円/m²〜27.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
6.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市天白区福池の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,100万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,100万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築46年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市天白区福池の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で355件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で233件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市天白区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,304物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市天白区福池の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 163件/5.5% |
| 1LDK | 885万円 | 53件/1.8% |
| 2LDK | 1,377万円 | 397件/13.5% |
| 3LDK | 1,794万円 | 1,665件/56.5% |
| 4LDK | 2,149万円 | 671件/22.8% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,794万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,665物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
88件/2.7% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
191件/5.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
208件/6.3% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
249件/7.6% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
317件/9.7% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
424件/13.0% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
374件/11.4% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
564件/17.3% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
366件/11.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
263件/8.0% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
210件/6.4% |
『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は564物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市天白区福池エリアの特徴
愛知県名古屋市天白区福池のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 1,500万円台 | 500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市天白区福池では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市天白区福池の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県春日井市柏原町2丁目189番地
センチュリー21清家不動産は春日井市内に高蔵寺店と春日井店の2店舗を構え、お客さまのご所有不動産のエリアによって、各担当店舗が細やかにご相談に乗らせていただきます。ぜひ、弊社の販売力をご活用下さい!
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住所:愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地
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株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
愛知県名古屋市天白区福池のマンションFAQ
愛知県名古屋市天白区福池のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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