売買価格相場
1,745万円〜1,945万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市東区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市東区の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市東区の平均売買価格は9年前と比較して47.4%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+4.1万円/㎡) |
+13.7% (+6.0万円/㎡) |
+30.5% (+11.6万円/㎡) |
+47.4% (+16.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(26.30万円/㎡~29.20万円/㎡)
愛知県名古屋市東区大曽根の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,745万円〜1,945万円
(2525万円/m²〜27.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
10.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市東区大曽根の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 55㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 5,550万円 | 65万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 86㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 5,350万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,000万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市東区大曽根の
最多販売期間は
181日
~
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で471件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で451件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で264件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,155物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市東区大曽根の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 829件/22.2% |
| 1LDK | 2,940万円 | 370件/9.9% |
| 2LDK | 3,370万円 | 887件/23.8% |
| 3LDK | 3,550万円 | 1,369件/36.7% |
| 4LDK | 3,399万円 | 277件/7.4% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,369物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
657件/16.2% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
459件/11.3% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
345件/8.5% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
373件/9.2% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
318件/7.8% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
267件/6.5% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
290件/7.1% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
476件/11.7% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
349件/8.6% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
435件/10.7% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
79件/1.9% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は657物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市東区大曽根エリアの特徴
愛知県名古屋市東区大曽根のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 5,000万円台 | 3,500万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
愛知県名古屋市東区大曽根では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市東区大曽根の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分に店舗を構え、周辺の千種区の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。商談スペースの家具にもこだわり、くつろいだ雰囲気の中で、お住まいについてじっくりと検討していただけます。なおキッズスペースも設置しています。不動産(マンション・一戸建て・土地)の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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住所:愛知県一宮市両郷町1丁目21番地1
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。 地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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