売買価格相場
2,747万円〜2,947万円
(39.3万円/m²〜42.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して13.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.2万円/㎡) |
+7.3% (+2.5万円/㎡) |
+13.9% (+4.5万円/㎡) |
+30.6% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.8%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(41.90万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


萩山シティハウス
3,999万円

3,999万円

価格改定情報
- 2025.11.11/3,999万円
- 2025.11.11/3,999万円
81.99㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/3,999万円
- 2025.11.11/3,999万円

-
-
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(17.20万円/㎡~19.60万円/㎡)
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,747万円〜2,947万円
(39.339.3万円/m²〜42.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
5.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,550万円 | 77万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 83万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 23万円 | 3LDK | 71㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町の
最多販売期間は
181日
~
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で280件(13.7%)
二番目に多かったのは
3月で243件(11.9%)
一番目に少なかったのは
11月で110件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,134物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 109件/5.8% |
| 1LDK | 1,400万円 | 61件/3.3% |
| 2LDK | 1,904万円 | 279件/14.9% |
| 3LDK | 2,940万円 | 1,052件/56.3% |
| 4LDK | 3,190万円 | 368件/19.7% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,052物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
212件/10.2% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
217件/10.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
171件/8.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
162件/7.8% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
237件/11.4% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
177件/8.5% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
223件/10.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
188件/9.0% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
232件/11.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
202件/9.7% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
49件/2.3% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町エリアの特徴
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 5,000万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県豊田市御幸本町四丁目200番地4
中古住宅・中古マンションに特化した独自の営業手法で、 あなたの大切な資産売却のお手伝いをさせて頂きます。 まずは少しでも高く売るための戦略を一緒に考えましょう。 お気軽にご依頼ください。
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住所:愛知県刈谷市中手町6丁目812番地
「お客様以上にお客様の事を考える」をモットーにお客様にとってベストな売却方法を提案させて頂きます。大手企業が多く、需要の高い刈谷市・大府市・高浜市のご売却の相談はお任せください!
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住所:愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
少しでも高く、早く、安心してお取引できるように最善のご提案と精一杯のお手伝いをさせて頂きます。売却が具体的な方も、そうでない方もまずはお気軽にご依頼下さい。
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:愛知県半田市宮本町5丁目329番地6
集客に力を入れるナカジツは、全店での来客数が月1200組以上!買いたい!お客様が集まる当店だからこそ、「売る力」があります。当社がさらなる付加価値をつけて、買いたいお客様にご提案させていただきます。
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住所:愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地
名古屋市緑区、南区で不動産を売るならハウスドゥ 緑区徳重へ! テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中!不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数(「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より)を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。
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住所:愛知県半田市星崎町三丁目22-9
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:愛知県名古屋市東区泉一丁目18番3号泉ステイとリービル601号室
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住所:愛知県小牧市中央1-279
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住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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