売買価格相場
3,133万円〜3,433万円
(44.8万円/m²〜49.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して52.8%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% (+0.4万円/㎡) |
+5.1% (+2.3万円/㎡) |
+37.4% (+12.8万円/㎡) |
+52.8% (+16.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率29.2%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(33.00万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率71.8%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(19.50万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(45.90万円/㎡~50.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ハイタウン菊井ステージ2
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,680万円
- 2025.12.06/3,680万円
78.32㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,680万円
- 2025.12.06/3,680万円

-
-
下落率27.9%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(33.40万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率24%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(16.10万円/㎡~19.10万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(32.00万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率68.5%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(34.30万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(36.90万円/㎡~39.50万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(43.20万円/㎡~47.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミリアーレ上小田井第2
3,490万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.09.29/3,490万円
- 2025.11.01/3,480万円
68.62㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/3,490万円
- 2025.11.01/3,480万円

-
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(29.90万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(27.10万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(35.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率46.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(29.40万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(33.80万円/㎡~36.20万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(48.50万円/㎡~52.00万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(37.80万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(54.80万円/㎡~59.30万円/㎡) -
下落率73.5%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(12.90万円/㎡~14.70万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(44.50万円/㎡~49.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(73.00万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(31.50万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(23.50万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(35.20万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(22.00万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(42.00万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(66.80万円/㎡~71.60万円/㎡)
愛知県名古屋市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,133万円〜3,433万円
(44.844.8万円/m²〜49.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
5.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,800万円 | 32万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,900万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 119㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,300万円 | 73万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市西区の
最多販売期間は
181日
~
(27%)
販売時期
一番多かったのは
1月で263件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で241件(10.6%)
一番目に少なかったのは
12月で149件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,616物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,340万円 | 394件/17.2% |
| 1LDK | 2,950万円 | 162件/7.1% |
| 2LDK | 2,900万円 | 401件/17.5% |
| 3LDK | 2,699万円 | 982件/42.8% |
| 4LDK | 2,909万円 | 353件/15.4% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは982物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
395件/15.6% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
247件/9.8% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
335件/13.3% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
282件/11.2% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
258件/10.2% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
283件/11.2% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
274件/10.8% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
227件/9.0% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
119件/4.7% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
60件/2.3% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
37件/1.4% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は395物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市西区エリアの特徴
愛知県名古屋市西区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,500万円台 | 2,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市西区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
-

住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
-

株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
愛知県名古屋市西区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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