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愛知県小牧市中央の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県小牧市中央の平均売買価格推移

売買価格相場

2,105万円〜2,305万円

（30.1万円/m²〜33万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度下落（-1.0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は6年前と比較して20%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は9年前と比較して12.4%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.6%
（-0.5万円/㎡）		 -3%
（-1.0万円/㎡）		 +20%
（+5.3万円/㎡）		 +12.4%
（+3.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県小牧市中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,105万円〜2,305万円

（30.1万円/m²〜33万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

6.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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愛知県小牧市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,050万円 24万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築31年
2026年03月 1,550万円 14万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 110㎡ 築35年
2026年03月 800万円 13万円 上層階 北向き 1Ｋ 64㎡ 築35年
2026年03月 1,100万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2026年03月 1,750万円 15万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 119㎡ 築25年

愛知県小牧市中央の市場データ

▼愛知県小牧市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,205 万円 2,206 万円
-1 万円 ⬇ 		2,240 万円
-35 万円 ⬇
平均
㎡単価		 32 万円/㎡ 32 万円
 32 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
3 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/02には、 平均売買価格が2,205万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県小牧市中央の
最多販売期間は ~ 180日 （21.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で86件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で77件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で53件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：947物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

愛知県小牧市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 5,915万円 2件／0.3％
1LDK 545万円 6件／0.8％
2LDK 1,130万円 82件／11.2％
3LDK 1,290万円 412件／56.4％
4LDK 1,280万円 228件／31.2％

『小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは412物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 41件／4.9％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 35件／4.2％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 36件／4.3％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 66件／8.0％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 170件／20.6％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 221件／26.7％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 167件／20.2％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 40件／4.8％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 25件／3.0％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 11件／1.3％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 13件／1.5％

『小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は221物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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愛知県小牧市中央のマンションFAQ

売買価格相場2,105万円〜2,305万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/03/13/2,050万円 、 2026/03/13/1,550万円 、 2026/03/13/800万円 、 2026/03/13/1,100万円 、 2026/03/13/1,750万円 、 ...

愛知県小牧市中央の最多販売期間は 〜 180日 （21.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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