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愛知県小牧市中央の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県小牧市中央の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,282万円〜2,482万円

（32.6万円/m²〜35.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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築年数

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3年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 2.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は6年前と比較して29.4%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 2.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 2.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.1%
（+3.1万円/㎡）		 +0.6%
（+0.2万円/㎡）		 +29.4%
（+7.7万円/㎡）		 +30.6%
（+8.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小牧市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県小牧市中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,282万円〜2,482万円

（32.6万円/m²〜35.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,732円/m²〜2,017円/m²）

6.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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愛知県小牧市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,950万円 23万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築31年
2026年09月 1,600万円 19万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 85㎡ 築39年
2026年09月 600万円 11万円 中層階 南向き 3ＤＫ 57㎡ 築45年
2026年09月 850万円 11万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築29年
2026年09月 1,850万円 21万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築32年

愛知県小牧市中央の市場データ

▼愛知県小牧市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,382 万円 2,316 万円
66 万円 ⬆ 		2,164 万円
218 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		31 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		3 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/09には、 平均売買価格が2,382万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

愛知県小牧市人口 約14.4万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県小牧市中央の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で91件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で86件（9.9%）

一番目に少なかったのは
10月で58件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：972物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

愛知県小牧市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 5,885万円 2件／0.2％
1LDK 545万円 8件／1.0％
2LDK 1,080万円 91件／11.3％
3LDK 1,300万円 458件／57.0％
4LDK 1,290万円 244件／30.4％

『小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは458物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 41件／4.5％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 43件／4.7％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 39件／4.2％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 68件／7.4％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 174件／19.1％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 246件／27.1％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 194件／21.3％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 48件／5.2％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 30件／3.3％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 11件／1.2％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 13件／1.4％

『小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は246物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県小牧市中央のマンションFAQ

売買価格相場2,282万円〜2,482万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円です。

2026/09/29/1,950万円 、 2026/09/29/1,600万円 、 2026/09/29/600万円 、 2026/09/29/850万円 、 2026/09/29/1,850万円 、 ...

愛知県小牧市中央の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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