愛知県日進市梅森町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県日進市梅森町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場405万円〜505万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円 です。

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愛知県日進市梅森町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

405万円〜505万円

（5.8万円/m²〜7.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数52年（1974年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

日進市の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度下落（-1.4万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-35.6% （-3.6万円/㎡）	-18.2% （-1.4万円/㎡）	-35.4% （-3.6万円/㎡）	-14.6% （-1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

日進市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛知県日進市梅森町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

405万円〜505万円

（5.8万円/m²〜7.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,423円/m²〜1,708円/m²）

29.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数52年（1974年）】の場合

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愛知県日進市梅森町のマンション
最新売出情報2026年10月01日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
日進市エリアの特徴
日進市の特徴

愛知県日進市梅森町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	2,000万円	28万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築31年
2026年09月	2,500万円	32万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築28年
2026年09月	3,450万円	48万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	73㎡	築14年
2026年09月	450万円	6万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築52年
2026年09月	1,150万円	17万円	上層階	南向き	4ＤＫ	70㎡	築39年

愛知県日進市梅森町の市場データ

▼愛知県日進市梅森町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	455 万円	455 万円	706 万円 -251 万円 ⬇
平均㎡単価	6 万円/㎡	6 万円	10 万円 -4 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	51 年	51 年	51 年

2026/09には、平均売買価格が455万円（6万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築51年です。

愛知県日進市人口約9.5万人／世帯数約4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県日進市梅森町の
最多販売期間は 181日 ~ （41.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で85件（11.3%）

二番目に多かったのは
7月で73件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で56件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

日進市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：843物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県日進市梅森町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,190万円	1件／0.1％
1LDK	2,430万円	3件／0.4％
2LDK	2,190万円	49件／6.9％
3LDK	2,180万円	447件／63.0％
4LDK	2,380万円	210件／29.6％

『日進市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは447物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	71件／8.8％
6〜10年	46万円／㎡（151万円／坪）	58件／7.2％
11〜15年	44万円／㎡（144万円／坪）	46件／5.7％
16〜20年	31万円／㎡（104万円／坪）	51件／6.3％
21〜25年	26万円／㎡（87万円／坪）	164件／20.5％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	265件／33.2％
31〜35年	24万円／㎡（78万円／坪）	111件／13.9％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	22件／2.7％
41〜45年	16万円／㎡（53万円／坪）	4件／0.5％
46〜50年	8万円／㎡（25万円／坪）	5件／0.6％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	1件／0.1％