愛知県蒲郡市元町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県蒲郡市元町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場853万円〜953万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県蒲郡市元町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

853万円〜953万円

（12.2万円/m²〜13.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇（+0.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6% （-0.8万円/㎡）	+6.9% （+0.8万円/㎡）	+26.6% （+2.7万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛知県蒲郡市元町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

853万円〜953万円

（12.2万円/m²〜13.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

11.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

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愛知県蒲郡市元町のマンション
最新売出情報2026年09月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
蒲郡市エリアの特徴
蒲郡市の特徴

愛知県蒲郡市元町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,950万円	25万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築17年
2026年09月	1,250万円	23万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	53㎡	築22年
2026年09月	1,950万円	30万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	65㎡	築18年
2026年09月	450万円	8万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	56㎡	築36年
2026年09月	1,750万円	33万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	53㎡	築23年

愛知県蒲郡市元町の市場データ

▼愛知県蒲郡市元町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	903 万円	903 万円	961 万円 -58 万円 ⬇
平均㎡単価	13 万円/㎡	13 万円	14 万円 -1 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	45 年	45 年	45 年

2026/08には、平均売買価格が903万円（13万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築45年です。

愛知県蒲郡市人口約7.5万人／世帯数約3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県蒲郡市元町の
最多販売期間は ~ 30日（25％）

販売時期

一番多かったのは
6月で26件（13.2%）

二番目に多かったのは
9月で20件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で10件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

蒲郡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：217物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

愛知県蒲郡市元町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,780万円	59件／33.0％
2LDK	2,180万円	47件／26.3％
3LDK	1,800万円	42件／23.5％
4LDK	1,550万円	31件／17.3％

『蒲郡市』近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは59物件で、供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（151万円／坪）	3件／1.5％
6〜10年	41万円／㎡（135万円／坪）	5件／2.5％
11〜15年	30万円／㎡（100万円／坪）	31件／15.5％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	65件／32.5％
21〜25年	28万円／㎡（91万円／坪）	27件／13.5％
26〜30年	26万円／㎡（87万円／坪）	7件／3.5％
31〜35年	10万円／㎡（32万円／坪）	29件／14.4％
36〜40年	12万円／㎡（39万円／坪）	11件／5.5％
41〜45年	8万円／㎡（27万円／坪）	13件／6.5％
46〜50年	6万円／㎡（21万円／坪）	9件／4.5％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％