メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
1,706万円〜1,906万円
（24.4万円/m²〜27.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して55.2%程度上昇（+9.2万円/㎡）、
前月比 5.8％（-1.6万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -10.3% （-3.0万円/㎡） |
+55.2% （+9.2万円/㎡） |
-10% （-2.9万円/㎡） |
-9.1% （-2.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県蒲郡市港町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,706万円〜1,906万円
（24.4万円/m²〜27.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
（1,357円/m²〜1,642円/m²）
6.98%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県蒲郡市港町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,950万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,000万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 72㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 65㎡ | 築18年 |
愛知県蒲郡市港町の市場データ
▼愛知県蒲郡市港町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,806 万円 |
1,918
万円
-112 万円 ⬇ |
2,013
万円 -207 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
27
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
29
万円
-3 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
23 年 |
23
年
|
24
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が1,806万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は112万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
愛知県蒲郡市人口 約7.5万人／世帯数 約3万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
愛知県蒲郡市港町の
最多販売期間は
181日
~
（32.3％）
販売時期
一番多かったのは
6月で26件（13.2%）
二番目に多かったのは
9月で20件（10.2%）
一番目に少なかったのは
12月で10件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蒲郡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：217物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
愛知県蒲郡市港町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,780万円 | 59件／33.0％ |
| 2LDK | 2,180万円 | 47件／26.3％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 42件／23.5％ |
| 4LDK | 1,550万円 | 31件／17.3％ |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは59物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
3件／1.5％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
5件／2.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
31件／15.5％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
65件／32.5％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
27件／13.5％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
7件／3.5％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
29件／14.4％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
11件／5.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
13件／6.5％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
9件／4.5％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数（売出物件数）の32.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率6.6%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
（34.90万円/㎡～38.50万円/㎡） -
下落率20.6%
推定売買
価格相場810万円〜910万円
（13.70万円/㎡～15.40万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,700万円
蒲郡市形原町西中畑
写真をもっと見る
-
700万円
蒲郡市三谷北通1丁目
写真をもっと見る
-
1,172万円
蒲郡市大塚町広畑 ２９区画
写真をもっと見る
-
2,668万円
蒲郡市水竹町千丸
写真をもっと見る
-
1,100万円
蒲郡市三谷町東前 B区画
写真をもっと見る
-
1,230万円
蒲郡市三谷北通３丁目
写真をもっと見る
-
1,240万円
蒲郡市金平町頂拝 ⑤区画
写真をもっと見る
-
990万円
整形地／蒲郡三谷東
写真をもっと見る
-
1,520万円
蒲郡市形原町東御屋敷
写真をもっと見る
-
800万円
蒲郡市三谷町船町通
写真をもっと見る
-
1,305万円
蒲郡市形原町南市場
写真をもっと見る
-
2,668万円
蒲郡市水竹町千丸
写真をもっと見る
-
1,100万円
蒲郡市三谷町東前 B区画
写真をもっと見る
-
355万円
蒲郡市三谷町東１丁目
写真をもっと見る
-
2,500万円
蒲郡市三谷町東前
写真をもっと見る
-
450万円
蒲郡市竹谷町油井
写真をもっと見る
-
1,240万円
蒲郡市金平町頂拝 ⑥区画
写真をもっと見る
-
450万円
蒲郡市竹谷町油井
写真をもっと見る
-
379万円
蒲郡市新井形町新井 中部土地区画整理95街区８、９
写真をもっと見る
-
995万円
蒲郡市三谷町黒別当
写真をもっと見る
-
2,377万円
蒲郡市形原町 新築戸建 全2棟 1号棟
写真をもっと見る
-
2,499万円
蒲郡市豊岡町薮田
写真をもっと見る
-
2,280万円
蒲郡市三谷町東1丁目 新築戸建 全5棟 3号棟
写真をもっと見る
-
1,100万円
蒲郡市大塚町丸山
写真をもっと見る
-
1,880万円
蒲郡市大塚町小深田
写真をもっと見る
-
2,580万円
蒲郡市形原町北大明地59期(全3棟) 2号棟
写真をもっと見る
-
1,880万円
蒲郡市大塚町小深田
写真をもっと見る
-
1,980万円
蒲郡市三谷町七舗58期(全4棟) 1号棟
写真をもっと見る
-
1,880万円
蒲郡市大塚町小深田
写真をもっと見る
-
1,100万円
蒲郡市大塚町丸山
写真をもっと見る
-
2,099万円
蒲郡市形原町北浜
写真をもっと見る
-
2,380万円
蒲郡市竹谷町 分譲戸建 全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-
2,280万円
蒲郡市三谷二舗59期(全2棟) 2号棟
写真をもっと見る
-
2,700万円
蒲郡市旭町
写真をもっと見る
-
2,580万円
蒲郡市形原町北大明地59期(全3棟) 1号棟
写真をもっと見る
-
2,680万円
蒲郡市三谷町東1丁目 新築戸建 全5棟 5号棟
写真をもっと見る
-
1,980万円
蒲郡市三谷町七舗58期(全4棟) 1号棟
写真をもっと見る
-
3,080万円
蒲郡市上本町第1期 9号棟
写真をもっと見る
-
2,700万円
蒲郡市旭町
写真をもっと見る
-
2,190万円
蒲郡市竹島町 新築戸建 全2棟 2号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、 高い成約率を誇っています。 不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
愛知県蒲郡市港町のマンションFAQ
愛知県蒲郡市港町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在14人が愛知県蒲郡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。