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愛知県豊橋市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県豊橋市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,497万円〜1,697万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は6年前と比較して16.8%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は9年前と比較して27.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+0.7万円/㎡）		 +4.2%
（+0.9万円/㎡）		 +16.8%
（+3.3万円/㎡）		 +27.2%
（+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊橋市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,497万円〜1,697万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,366円/m²〜1,651円/m²）

7.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県豊橋市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,050万円 13万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築35年
2026年09月 1,450万円 20万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築35年
2026年09月 5,150万円 66万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築2年
2026年09月 1,550万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築44年
2026年09月 550万円 9万円 中層階 南東向き 4ＤＫ 59㎡ 築44年

愛知県豊橋市の市場データ

▼愛知県豊橋市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,597 万円 1,596 万円
1 万円 ⬆ 		1,546 万円
51 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 22 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 17 件 17 件
30 件
-13 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が1,597万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

愛知県豊橋市人口 約36万人／世帯数 約15.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で132件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で131件（9.7%）

一番目に少なかったのは
10月で96件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,492物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 196万円 172件／13.5％
1LDK 2,480万円 20件／1.6％
2LDK 1,365万円 169件／13.3％
3LDK 1,480万円 651件／51.1％
4LDK 1,480万円 262件／20.6％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは651物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 86件／6.0％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 52件／3.6％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 93件／6.5％
16〜20年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 114件／8.0％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 82件／5.8％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 172件／12.1％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 465件／32.9％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 233件／16.5％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 90件／6.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 14件／0.9％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／0.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は465物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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167件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　豊橋店

    株式会社カチタス　豊橋店

    住所：愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A　103号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社オノコム不動産

    株式会社オノコム不動産

    住所：愛知県豊橋市鍵田町36オノコムビル2F

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ豊川店

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愛知県豊橋市のマンションFAQ

売買価格相場1,497万円〜1,697万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円です。

2026/09/21/1,050万円 、 2026/09/28/1,450万円 、 2026/09/27/5,150万円 、 2026/09/26/1,550万円 、 2026/09/28/550万円 、 ...

愛知県豊橋市の最多販売期間は 181日 〜 （32.8％）です。

愛知県豊橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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