新潟県南魚沼郡湯沢町三国の
マンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県南魚沼郡湯沢町三国のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場84万円〜184万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

84万円〜184万円

（1.2万円/m²〜2.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は3年前と比較して107.9%程度上昇（+1.0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+22.3% （+0.3万円/㎡）	+107.9% （+1.0万円/㎡）	+157.2% （+1.2万円/㎡）	+166.9% （+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

南魚沼郡湯沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

84万円〜184万円

（1.2万円/m²〜2.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

82.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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新潟県南魚沼郡湯沢町三国のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
南魚沼郡湯沢町エリアの特徴
南魚沼郡湯沢町の特徴

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	50万円	3万円			1ＤＫ	26㎡	築43年
2026年09月	250万円	10万円	中層階	西向き	1Ｋ	29㎡	築34年
2026年09月	250万円	6万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	49㎡	築36年
2026年09月	0万円	1万円	上層階	南東向き	1Ｋ	30㎡	築36年
2026年10月	550万円	10万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	57㎡	築37年

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の市場データ

▼新潟県南魚沼郡湯沢町三国のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	134 万円	134 万円	110 万円 24 万円 ⬆
平均㎡単価	2 万円/㎡	2 万円	2 万円
新規登録数	6 件	8 件 -2 件 ⬇	6 件
平均築年数	38 年	38 年	38 年

2026/09には、平均売買価格が134万円（2万円/㎡）で『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築38年です。

新潟県南魚沼郡湯沢町人口約7,508人／世帯数約3,927世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の
最多販売期間は 181日 ~ （47.2％）

販売時期

一番多かったのは
10月で189件（10.4%）

二番目に多かったのは
6月で172件（9.4%）

一番目に少なかったのは
1月で132件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

南魚沼郡湯沢町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,091物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

新潟県南魚沼郡湯沢町三国の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	122万円	685件／41.6％
1LDK	150万円	706件／42.8％
2LDK	320万円	220件／13.3％
3LDK	233万円	28件／1.7％
4LDK	600万円	9件／0.5％

『南魚沼郡湯沢町』近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、150万円となっています。また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは706物件で、供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	2万円／㎡（5万円／坪）	5件／0.2％
26〜30年	5万円／㎡（18万円／坪）	247件／12.2％
31〜35年	6万円／㎡（19万円／坪）	1,041件／51.4％
36〜40年	5万円／㎡（15万円／坪）	523件／25.8％
41〜45年	2万円／㎡（7万円／坪）	164件／8.1％
46〜50年	3万円／㎡（8万円／坪）	44件／2.1％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％