新潟県のマンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,064万円〜1,264万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

Q: 新潟県の最多販売期間は？

181日〜（29.7％）です。

Q: 新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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新潟県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,064万円〜1,264万円

（15.2万円/m²〜18.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

新潟県の平均売買価格は3年前と比較して3%程度下落（-0.5万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.4% （-0.1万円/㎡）	-3% （-0.5万円/㎡）	+13.8% （+2.0万円/㎡）	+34.3% （+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,064万円〜1,264万円

（15.2万円/m²〜18.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

11.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

新潟県のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟県のマンションFAQ
新潟県の価格相場や最新売り出し情報は？

新潟県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	上越新幹線/越後湯沢駅	400万円	10万円	中層階	南東向き	2Ｋ	41㎡	築32年
2025年12月	上越新幹線/越後湯沢駅	400万円	12万円	上層階	南東向き	2Ｋ	35㎡	築32年
2025年12月	上越新幹線/越後湯沢駅	350万円	8万円	中層階	南東向き	2Ｋ	41㎡	築32年
2025年12月	上越線/石打駅	400万円	9万円	上層階	北東向き	1ＤＫ	46㎡	築32年
2025年12月	上越新幹線/ガーラ湯沢駅	250万円	6万円	中層階		1ＤＫ	47㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

新潟県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で815件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で801件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で523件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,506物件

概ね月に132物件の新規売出物件があります。

新潟県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	200万円	1,813件／25.1％
1LDK	280万円	1,316件／18.2％
2LDK	1,299万円	1,404件／19.4％
3LDK	1,800万円	2,218件／30.7％
4LDK	2,180万円	479件／6.6％

『新潟県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,218物件で、供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（160万円／坪）	275件／2.9％
6〜10年	42万円／㎡（140万円／坪）	184件／1.9％
11〜15年	36万円／㎡（120万円／坪）	544件／5.8％
16〜20年	31万円／㎡（101万円／坪）	621件／6.6％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	662件／7.0％
26〜30年	14万円／㎡（45万円／坪）	1,537件／16.4％
31〜35年	10万円／㎡（33万円／坪）	2,629件／28.1％
36〜40年	9万円／㎡（31万円／坪）	901件／9.6％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	1,077件／11.5％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	638件／6.8％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	273件／2.9％

『新潟県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,629物件で、供給数（売出物件数）の28.1％を占めています。

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新潟県のマンションFAQ

新潟県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,064万円〜1,264万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円です。

新潟県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/越後湯沢駅/400万円、 2025年12月/越後湯沢駅/400万円、 2025年12月/越後湯沢駅/350万円、 2025年12月/石打駅/400万円、 2025年12月/ガーラ湯沢駅/250万円、 ...

新潟県の最多販売期間は？

新潟県の最多販売期間は 181日〜（29.7％）です。

新潟県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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