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新潟県柏崎市の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県柏崎市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

669万円〜769万円

（9.6万円/m²〜11万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

柏崎市の平均売買価格は3年前と比較して24.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

柏崎市の平均売買価格は6年前と比較して28.1%程度下落（-4.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

柏崎市の平均売買価格は9年前と比較して37.9%程度下落（-6.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-47.5%
（-9.3万円/㎡）		 +24.9%
（+2.0万円/㎡）		 -28.1%
（-4.0万円/㎡）		 -37.9%
（-6.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

柏崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県柏崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

669万円〜769万円

（9.6万円/m²〜11万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,513円/m²〜1,798円/m²）

19.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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新潟県柏崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 0万円 2万円 上層階 南向き 1ＤＫ 25㎡ 築51年
2026年09月 50万円 1万円 上層階 3ＬＤＫ 57㎡ 築47年
2026年07月 150万円 4万円 上層階 西向き 2ＤＫ 41㎡ 築46年
2026年09月 2,450万円 26万円 中層階 北向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築19年
2026年09月 2,200万円 23万円 上層階 北向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築19年

新潟県柏崎市の市場データ

▼新潟県柏崎市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 719 万円 723 万円
-4 万円 ⬇ 		1,368 万円
-649 万円 ⬇
平均㎡
単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 20 万円
-10 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/08には、 平均売買価格が719万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

新潟県柏崎市人口 約7.5万人／世帯数 約3.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

新潟県柏崎市の
最多販売期間は 181日 ~ （36.4％）

販売時期

一番多かったのは
10月で8件（20%）

二番目に多かったのは
4月で7件（17.5%）

一番目に少なかったのは
11月で1件（2.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 柏崎市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：44物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

新潟県柏崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 39万円 7件／24.1％
1LDK 480万円 2件／6.9％
2LDK 275万円 10件／34.5％
3LDK 610万円 6件／20.7％
4LDK 2,149万円 4件／13.8％

『柏崎市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、275万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 1件／2.5％
6〜10年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 1件／2.5％
11〜15年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 3件／7.5％
16〜20年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 2件／5.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 3件／7.5％
31〜35年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 8件／20.0％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 1件／2.5％
41〜45年 3万円／㎡
（10万円／坪）		 7件／17.5％
46〜50年 2万円／㎡
（5万円／坪）		 14件／35.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『柏崎市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14物件で、供給数（売出物件数）の35.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　長岡店

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    住所：新潟県長岡市新産4丁目4-5

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新潟県柏崎市のマンションFAQ

売買価格相場669万円〜769万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。

2026/07/14/0万円 、 2026/09/03/50万円 、 2026/07/03/150万円 、 2026/09/16/2,450万円 、 2026/09/16/2,200万円 、 ...

新潟県柏崎市の最多販売期間は 181日 〜 （36.4％）です。

新潟県柏崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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