売買価格相場
2,850万円〜3,050万円
(40.8万円/m²〜43.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇(+21.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+25.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% (+3.7万円/㎡) |
+11.8% (+8.4万円/㎡) |
+36.6% (+21.2万円/㎡) |
+46% (+25.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(42.30万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ三鷹パークサイド
2,500万円

2,500万円

価格改定情報
- 2025.11.21/2,500万円
- 2025.11.21/2,500万円
58.72㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/2,500万円
- 2025.11.21/2,500万円

-
東京都三鷹市大沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,850万円〜3,050万円
(40.840.8万円/m²〜43.6万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都三鷹市大沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,450万円 | 68万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 65万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 85㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 90万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 61㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 100万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都三鷹市大沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,207万円 |
5,426万円 -220万円⬇ |
4,907万円 299万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ |
85万円 -1万円/㎡⬇ |
79万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
44件 |
40件 4件⬆ |
40件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が5,207万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は220万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市大沢の
最多販売期間は
~
30日
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で353件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で317件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で188件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,027物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市大沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 476件/18.7% |
| 1LDK | 3,780万円 | 259件/10.2% |
| 2LDK | 4,785万円 | 548件/21.6% |
| 3LDK | 5,699万円 | 1,127件/44.3% |
| 4LDK | 6,265万円 | 132件/5.2% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,127物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
302件/10.1% |
| 6〜10年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
249件/8.4% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
221件/7.4% |
| 16〜20年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
366件/12.3% |
| 21〜25年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
338件/11.4% |
| 26〜30年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
263件/8.8% |
| 31〜35年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
342件/11.5% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
341件/11.5% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
234件/7.9% |
| 46〜50年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
171件/5.7% |
| 51年〜 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
135件/4.5% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は366物件で、供給数(売出物件数)の12.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,980万円
東京都武蔵村山市三ツ木1丁目
写真をもっと見る
-

7,180万円
大田区南馬込3丁目
写真をもっと見る
-

4,280万円
北区滝野川4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

6,880万円
大田区東雪谷4丁目
写真をもっと見る
-

2,480万円
東京都あきる野市小中野
写真をもっと見る
-

3,990万円
武蔵村山市伊奈平5丁目 全2棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-

1,699万円
八王子市上壱分方町
写真をもっと見る
-

3,699万円
GF町田 八王子市石川町 6期16棟
写真をもっと見る
-

4,420万円
狛江市中和泉5丁目
写真をもっと見る
-

4,390万円
東村山市廻田町2丁目 全7棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
リナージュあきる野草花24−2期全3棟3号棟
写真をもっと見る
-

2,380万円
保木間2丁目店舗
写真をもっと見る
-

3,880万円
瑞穂町箱根ケ崎東松原24ー1期 2号棟
写真をもっと見る
-

4,280万円
八王子市並木町
写真をもっと見る
-

5,500万円
東京都板橋区弥生町
写真をもっと見る
-

6,280万円
稲城市東長沼新築戸建2号棟
写真をもっと見る
-

5,130万円
「玉川学園前」駅 町田市本町田
写真をもっと見る
-

3,080万円
青梅長淵第4 1号棟
写真をもっと見る
-

5,480万円
江戸川2丁目戸建
写真をもっと見る
-

6,999万円
国分寺市本多4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

7,000万円
杉並区井草1丁目
写真をもっと見る
-

3,580万円
日野市大字日野 5区画
写真をもっと見る
-

4,300万円
杉並区方南1丁目 土地
写真をもっと見る
-

55,500万円
武蔵野市吉祥寺南町1丁目
写真をもっと見る
-

19,400万円
世田谷区野毛1丁目 売地
写真をもっと見る
-

4,280万円
日野市大字日野 1区画
写真をもっと見る
-

1,580万円
丸山町 建築条件付き
写真をもっと見る
-

2,480万円
東京都青梅市日向和田3丁目
写真をもっと見る
-

3,503万円
府中市日新町3丁目 C区画
写真をもっと見る
-

6,850万円
江東区森下2丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,780万円
八王子市大谷町 全8区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-

3,190万円
小平市上水新町1丁目 全6区画 建築条件付き売地 4号地
写真をもっと見る
-

990万円
八王子市上壱分方町 土地
写真をもっと見る
-

2,350万円
八王子市小比企町 分譲地
写真をもっと見る
-

3,380万円
京王相模原駅 多摩境駅 小山町 土地 No.3
写真をもっと見る
-

2,780万円
東京都東大和市新堀1丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
昭島市宮沢町2丁目 売地全7区画 3区画
写真をもっと見る
-

14,400万円
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩3分 土地面積53坪
写真をもっと見る
-

48,800万円
上原2丁目<建築条件なし>3沿線利用可能な西南角地
写真をもっと見る
-

1,598万円
東京都東大和市向原4丁目
写真をもっと見る
-

5,580万円
グランイーグル西馬込Ⅱ
写真をもっと見る
-

4,999万円
秀和第2奥沢レジデンス 4階
写真をもっと見る
-

2,880万円
フルリノベ済 エクセレンス八王子
写真をもっと見る
-

5,590万円
ソフィア経堂
写真をもっと見る
-

4,980万円
ライオンズマンション大森第3
写真をもっと見る
-

5,899万円
ダイアパレス・ラシューレ下丸子
写真をもっと見る
-

1,150万円
ダイアパレス青梅新町
写真をもっと見る
-

1,980万円
グランドハイム保谷
写真をもっと見る
-

2,980万円
ライオンズマンション京王南大沢
写真をもっと見る
-

3,290万円
長峰杜の三番街第3号棟
写真をもっと見る
-

2,180万円
ライオンズマンション高幡不動第二
写真をもっと見る
-

8,500万円
アルティザ東銀座 11階
写真をもっと見る
-

9,800万円
シティタワー品川
写真をもっと見る
-

3,500万円
東武大師前サンライトマンション
写真をもっと見る
-

2,200万円
アンビシャスプラザ河辺
写真をもっと見る
-

120,000万円
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
写真をもっと見る
-

25,800万円
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
写真をもっと見る
-

33,800万円
渋谷アインス 7階
写真をもっと見る
-

15,000万円
プレミストタワー白金高輪 13階
写真をもっと見る
-

1,380万円
ライオンズマンション府中
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
-

住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
-

センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-

住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
-
ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
-

住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
-

住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
-

スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
東京都三鷹市大沢のマンションFAQ
東京都三鷹市大沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在314人が東京都三鷹市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





