売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して29.1%程度上昇(+27.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して53.2%程度上昇(+41.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して64.6%程度上昇(+47.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.3% (+13.1万円/㎡) |
+29.1% (+27.0万円/㎡) |
+53.2% (+41.6万円/㎡) |
+64.6% (+47.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
26.3万円〜30.3万円
(3,752円/m²〜4,323円/m²)
4.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,450万円 | 160万円 | 下層階 | 西向き | 1SLDK | 53㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 112万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 1億1,350万円 | 153万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築17年 |
| 2026年10月 | 1億1,950万円 | 160万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 1億5,550万円 | 168万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 93㎡ | 築22年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,374 万円 |
8,280
万円
94 万円 ⬆ |
7,457
万円 917 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
120 万円/㎡ |
118
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
107
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
402 件 |
319
件
83 件 ⬆ |
361
件
41 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,374万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は402件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都世田谷区人口 約95.7万人/世帯数 約50.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2352件(9.7%)
二番目に多かったのは
4月で2245件(9.3%)
一番目に少なかったのは
1月で1792件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,295物件
概ね月に365物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 5,134件/24.0% |
| 1LDK | 4,190万円 | 3,380件/15.8% |
| 2LDK | 6,480万円 | 6,148件/28.7% |
| 3LDK | 8,280万円 | 6,273件/29.3% |
| 4LDK | 9,500万円 | 486件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,280万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 149万円/㎡ (491万円/坪) |
1,146件/4.5% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (431万円/坪) |
2,053件/8.1% |
| 11〜15年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
2,057件/8.1% |
| 16〜20年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
2,720件/10.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
2,656件/10.5% |
| 26〜30年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
2,085件/8.2% |
| 31〜35年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,695件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
2,755件/10.9% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
3,004件/11.9% |
| 46〜50年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
2,247件/8.9% |
| 51年〜 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
2,760件/10.9% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,004物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率54.2%推定売買
価格相場22,250万円〜22,650万円
(222.50万円/㎡~226.50万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場12,880万円〜13,280万円
(186.70万円/㎡~192.50万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(85.90万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場17,020万円〜17,420万円
(210.10万円/㎡~215.10万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(112.70万円/㎡~119.30万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場11,450万円〜11,850万円
(159.00万円/㎡~164.60万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(51.50万円/㎡~55.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


田園フラワーホーム
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.09.08/1,580万円
- 2026.09.08/1,580万円
27.42㎡/2K/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/1,580万円
- 2026.09.08/1,580万円

-


田園フラワーホーム
1,730万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.08.06/1,730万円
- 2026.08.20/1,680万円
38.53㎡/2K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.06/1,730万円
- 2026.08.20/1,680万円

-
-
上昇率51.3%推定売買
価格相場13,310万円〜13,710万円
(184.90万円/㎡~190.40万円/㎡) -
上昇率45.9%推定売買
価格相場23,630万円〜24,030万円
(236.30万円/㎡~240.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,480万円〜12,880万円
(189.10万円/㎡~195.20万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場11,770万円〜12,170万円
(145.30万円/㎡~150.20万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場17,070万円〜17,470万円
(181.60万円/㎡~185.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランウェリス瀬田
価格更新 (10/3)
11,680万円

11,280万円

価格改定情報
- 2026.09.18/11,680万円
- 2026.10.03/11,280万円
62.00㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.18/11,680万円
- 2026.10.03/11,280万円

-


グランウェリス瀬田
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2024.05.05/9,980万円
- 2024.05.05/9,980万円
71.13㎡/2SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.05/9,980万円
- 2024.05.05/9,980万円

-
-
上昇率38.9%推定売買
価格相場20,570万円〜20,970万円
(205.70万円/㎡~209.70万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場14,020万円〜14,420万円
(197.50万円/㎡~203.10万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(60.70万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場16,720万円〜17,120万円
(167.20万円/㎡~171.20万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場16,440万円〜16,840万円
(164.40万円/㎡~168.40万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場13,650万円〜14,050万円
(170.60万円/㎡~175.60万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場9,830万円〜10,230万円
(98.30万円/㎡~102.30万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(116.60万円/㎡~125.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

カーサ池尻
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.09.24/5,980万円
- 2026.09.24/5,980万円
45.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.24/5,980万円
- 2026.09.24/5,980万円

-


カーサ池尻
5,580万円

5,580万円

価格改定情報
- 2024.05.19/5,580万円
- 2024.05.19/5,580万円
58.54㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/5,580万円
- 2024.05.19/5,580万円

-


カーサ池尻
4,280万円

4,199万円

価格改定情報
- 2024.02.06/4,280万円
- 2024.03.23/4,199万円
52.95㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.06/4,280万円
- 2024.03.23/4,199万円

-
-
上昇率27.9%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(112.20万円/㎡~121.10万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場10,550万円〜10,950万円
(173.00万円/㎡~179.50万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(99.10万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場12,270万円〜12,670万円
(172.80万円/㎡~178.50万円/㎡) -
下落率19.5%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(125.40万円/㎡~131.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,120万円〜15,520万円
(168.00万円/㎡~172.40万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(78.30万円/㎡~84.50万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(80.90万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(140.20万円/㎡~149.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和三軒茶屋コープ
6,699万円

6,699万円

価格改定情報
- 2026.09.07/6,699万円
- 2026.09.07/6,699万円
40.68㎡/1LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/6,699万円
- 2026.09.07/6,699万円

-


藤和三軒茶屋コープ
6,090万円

5,990万円

価格改定情報
- 2026.04.09/6,090万円
- 2026.08.01/5,990万円
40.68㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/6,090万円
- 2026.08.01/5,990万円

-


藤和三軒茶屋コープ
5,490万円

5,290万円

価格改定情報
- 2023.10.22/5,490万円
- 2024.03.09/5,290万円
47.45㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.22/5,490万円
- 2024.03.09/5,290万円

-
-
上昇率45.9%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(181.60万円/㎡~190.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラティーク三軒茶屋
価格更新 (10/3)
10,698万円

10,498万円

価格改定情報
- 2026.09.19/10,698万円
- 2026.10.03/10,498万円
57.33㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/10,698万円
- 2026.10.03/10,498万円

-


プラティーク三軒茶屋
価格更新 (10/3)
10,698万円

10,498万円

価格改定情報
- 2026.09.20/10,698万円
- 2026.10.03/10,498万円
57.33㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/10,698万円
- 2026.10.03/10,498万円

-


プラティーク三軒茶屋
10,998万円

10,698万円

価格改定情報
- 2026.08.25/10,998万円
- 2026.09.19/10,698万円
57.33㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/10,998万円
- 2026.09.19/10,698万円

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世田谷区深沢5丁目 土地
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世田谷区八幡山3丁目 土地
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世田谷区代田1丁目 土地
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世田谷区八幡山3丁目 土地
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松原5丁目売地
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世田谷区野毛2丁目
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世田谷区奥沢2丁目
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下馬3丁目 売地
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世田谷等々力5丁目
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8,590万円
世田谷区上祖師谷6丁目
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14,990万円
世田谷区瀬田4丁目
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8,230万円
世田谷区上祖師谷4丁目 建築条件付き売地
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8,480万円
世田谷区上北沢1丁目
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11,800万円
世田谷区若林2丁目 土地
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7,990万円
世田谷区上祖師谷6丁目
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9,198万円
世田谷区三宿2丁目 中古一戸建て
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13,980万円
世田谷区桜1丁目
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19,000万円
世田谷区奥沢8丁目 鉄筋コンクリート造戸建
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25,800万円
世田谷区代沢1丁目 中古一戸建て
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等々力7丁目 中古戸建
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7,980万円
世田谷区上祖師谷2丁目
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14,980万円
世田谷区等々力7丁目 中古一戸建て
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17,980万円
瀬田1丁目 ベルクハウス施工 注文住宅
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世田谷区上祖師谷2丁目 中古一戸建て
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11,480万円
駒沢5丁目 中古戸建
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5,480万円
東京都世田谷区上北沢5丁目の中古一戸建て
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3,780万円
世田谷区宮坂2丁目 中古戸建
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9,980万円
世田谷区上祖師谷2丁目 中古一戸建て
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15,800万円
世田谷区松原4丁目 新築戸建
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8,390万円
世田谷区桜上水2丁目
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15,800万円
世田谷区成城7丁目
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3,680万円
世田谷区船橋3丁目 中古戸建
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8,998万円
世田谷区三宿2丁目 中古戸建
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11,499万円
世田谷区北烏山1丁目
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3,990万円
世田谷区宮坂2丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
株式会社TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」をスローガンに、今までの契約ありきの不動産業界に一石を投じる覚悟を持ったエージェント集団です。 私は、世田谷区、新宿区、中野区の専門家として、不動産売却のアドバイスをさせて頂きます。
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私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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