売買価格相場
7,917万円〜8,317万円
(113.1万円/m²〜118.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して27.3%程度上昇(+24.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して50.4%程度上昇(+38.9万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して61.1%程度上昇(+44.0万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.4% (+12.8万円/㎡) |
+27.3% (+24.8万円/㎡) |
+50.4% (+38.9万円/㎡) |
+61.1% (+44.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(36.30万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(42.30万円/㎡~45.50万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(47.70万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場9,480万円〜9,880万円
(94.80万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(82.60万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(83.50万円/㎡~87.50万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場10,760万円〜11,160万円
(136.20万円/㎡~141.30万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場12,990万円〜13,390万円
(142.70万円/㎡~147.10万円/㎡) -
上昇率54.6%推定売買
価格相場14,290万円〜14,690万円
(157.00万円/㎡~161.40万円/㎡) -
上昇率84.3%推定売買
価格相場13,960万円〜14,360万円
(155.10万円/㎡~159.60万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場12,130万円〜12,530万円
(133.30万円/㎡~137.70万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(62.60万円/㎡~67.80万円/㎡) -
上昇率49.1%推定売買
価格相場16,220万円〜16,620万円
(202.80万円/㎡~207.80万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(53.40万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(67.20万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場16,710万円〜17,110万円
(192.10万円/㎡~196.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場10,160万円〜10,560万円
(108.10万円/㎡~112.30万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(61.40万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場10,590万円〜10,990万円
(141.20万円/㎡~146.50万円/㎡) -
上昇率42.3%推定売買
価格相場21,660万円〜22,060万円
(216.60万円/㎡~220.60万円/㎡) -
上昇率46.7%推定売買
価格相場15,940万円〜16,340万円
(171.40万円/㎡~175.70万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場21,170万円〜21,570万円
(211.70万円/㎡~215.70万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場11,280万円〜11,680万円
(117.50万円/㎡~121.70万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場12,250万円〜12,650万円
(126.30万円/㎡~130.40万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(135.70万円/㎡~141.60万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場17,730万円〜18,130万円
(186.60万円/㎡~190.80万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場16,680万円〜17,080万円
(166.80万円/㎡~170.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サウススクエア
15,500万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.04.29/15,500万円
- 2026.04.29/15,500万円
94.01㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/15,500万円
- 2026.04.29/15,500万円

-
-
推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(88.50万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(92.50万円/㎡~98.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上馬マンション
NEW (6/13)
5,699万円

5,699万円

価格改定情報
- 2026.06.06/5,699万円
- 2026.06.06/5,699万円
42.51㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/5,699万円
- 2026.06.06/5,699万円

-


上馬マンション
2,680万円

2,599万円

価格改定情報
- 2024.03.22/2,680万円
- 2024.04.22/2,599万円
31.47㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.22/2,680万円
- 2024.04.22/2,599万円

-
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(93.30万円/㎡~99.80万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,917万円〜8,317万円
(113.1万円/m²〜118.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.7万円〜29.7万円
(3,674円/m²〜4,245円/m²)
4.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,800万円 | 95万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 40㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 6,000万円 | 91万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築15年 |
| 2026年06月 | 1億6,800万円 | 98万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 172㎡ | 築39年 |
| 2026年06月 | 4,300万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築56年 |
| 2026年06月 | 2,500万円 | 115万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築53年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,117 万円 |
8,040
万円
77 万円 ⬆ |
7,223
万円 894 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
116 万円/㎡ |
115
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
103
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
338 件 |
335
件
3 件 ⬆ |
312
件
26 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が8,117万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は338件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2352件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で2241件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で1705件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,179物件
概ね月に364物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,386万円 | 4,824件/24.0% |
| 1LDK | 4,090万円 | 3,174件/15.8% |
| 2LDK | 6,280万円 | 5,777件/28.8% |
| 3LDK | 7,990万円 | 5,841件/29.1% |
| 4LDK | 9,380万円 | 453件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は7,990万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
1,066件/4.5% |
| 6〜10年 | 129万円/㎡ (425万円/坪) |
1,916件/8.1% |
| 11〜15年 | 124万円/㎡ (408万円/坪) |
1,959件/8.2% |
| 16〜20年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,592件/10.9% |
| 21〜25年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
2,452件/10.3% |
| 26〜30年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
1,947件/8.2% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
1,603件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
2,657件/11.2% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
2,774件/11.7% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
2,104件/8.9% |
| 51年〜 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
2,548件/10.7% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,774物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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