売買価格相場
7,917万円〜8,317万円
(113.1万円/m²〜118.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して27.3%程度上昇(+24.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して50.4%程度上昇(+38.9万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して61.1%程度上昇(+44.0万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.4% (+12.8万円/㎡) |
+27.3% (+24.8万円/㎡) |
+50.4% (+38.9万円/㎡) |
+61.1% (+44.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率76.4%推定売買
価格相場17,500万円〜17,900万円
(203.50万円/㎡~208.10万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場14,170万円〜14,570万円
(164.80万円/㎡~169.40万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場10,770万円〜11,170万円
(136.30万円/㎡~141.40万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場10,860万円〜11,260万円
(129.30万円/㎡~134.00万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場10,220万円〜10,620万円
(143.90万円/㎡~149.60万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場8,090万円〜8,490万円
(107.90万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(122.90万円/㎡~131.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション太子堂
5,999万円

5,999万円

価格改定情報
- 2024.05.04/5,999万円
- 2024.05.04/5,999万円
48.60㎡/1SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.04/5,999万円
- 2024.05.04/5,999万円

-
-
上昇率45.2%推定売買
価格相場11,040万円〜11,440万円
(110.40万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(91.50万円/㎡~98.00万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(69.50万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場8,640万円〜9,040万円
(86.40万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場9,370万円〜9,770万円
(93.70万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場16,780万円〜17,180万円
(192.90万円/㎡~197.50万円/㎡) -
上昇率39.1%推定売買
価格相場12,010万円〜12,410万円
(158.00万円/㎡~163.30万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場14,010万円〜14,410万円
(143.00万円/㎡~147.00万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場15,160万円〜15,560万円
(168.40万円/㎡~172.90万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(60.50万円/㎡~65.10万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(70.40万円/㎡~76.00万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場9,370万円〜9,770万円
(114.30万円/㎡~119.10万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(114.00万円/㎡~120.20万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率56%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(89.80万円/㎡~97.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


若林ハイホーム
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.11/2,980万円
- 2025.12.11/2,980万円
37.04㎡/1R/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/2,980万円
- 2025.12.11/2,980万円

-
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(104.90万円/㎡~112.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


明大前グランドハイツ
6,980万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.03.21/6,980万円
- 2026.05.30/6,780万円
70.47㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/6,980万円
- 2026.05.30/6,780万円

-
-
上昇率25.5%推定売買
価格相場10,520万円〜10,920万円
(134.90万円/㎡~140.00万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(108.30万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場15,500万円〜15,900万円
(212.30万円/㎡~217.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(66.70万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率81.3%推定売買
価格相場13,650万円〜14,050万円
(203.70万円/㎡~209.70万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場14,660万円〜15,060万円
(168.50万円/㎡~173.10万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(142.20万円/㎡~149.50万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,917万円〜8,317万円
(113.1万円/m²〜118.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.7万円〜29.7万円
(3,674円/m²〜4,245円/m²)
4.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,800万円 | 95万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 40㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 6,000万円 | 91万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築15年 |
| 2026年06月 | 1億6,800万円 | 98万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 172㎡ | 築39年 |
| 2026年06月 | 4,300万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築56年 |
| 2026年06月 | 2,500万円 | 115万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築53年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,117 万円 |
8,040
万円
77 万円 ⬆ |
7,223
万円 894 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
116 万円/㎡ |
115
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
103
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
338 件 |
335
件
3 件 ⬆ |
312
件
26 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が8,117万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は338件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2352件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で2241件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で1705件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,179物件
概ね月に364物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,386万円 | 4,824件/24.0% |
| 1LDK | 4,090万円 | 3,174件/15.8% |
| 2LDK | 6,280万円 | 5,777件/28.8% |
| 3LDK | 7,990万円 | 5,841件/29.1% |
| 4LDK | 9,380万円 | 453件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は7,990万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
1,066件/4.5% |
| 6〜10年 | 129万円/㎡ (425万円/坪) |
1,916件/8.1% |
| 11〜15年 | 124万円/㎡ (408万円/坪) |
1,959件/8.2% |
| 16〜20年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,592件/10.9% |
| 21〜25年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
2,452件/10.3% |
| 26〜30年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
1,947件/8.2% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
1,603件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
2,657件/11.2% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
2,774件/11.7% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
2,104件/8.9% |
| 51年〜 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
2,548件/10.7% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,774物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在2951人が東京都世田谷区で
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