売買価格相場
6,511万円〜6,911万円
(93.1万円/m²〜98.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇(+25.8万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+8.2万円/㎡) |
+18.6% (+15.1万円/㎡) |
+36.8% (+25.8万円/㎡) |
+49.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.5%推定売買
価格相場11,420万円〜11,820万円
(181.30万円/㎡~187.60万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(39.00万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(108.00万円/㎡~118.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(148.70万円/㎡~156.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(124.40万円/㎡~132.40万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(96.00万円/㎡~102.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(92.70万円/㎡~99.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(70.90万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(111.50万円/㎡~117.60万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(95.40万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(64.60万円/㎡~70.60万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(84.20万円/㎡~90.50万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(87.40万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(56.20万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(99.80万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(63.30万円/㎡~68.50万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(78.90万円/㎡~86.10万円/㎡) -
下落率42.4%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(44.20万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(92.90万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率67.9%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(64.80万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(111.40万円/㎡~119.20万円/㎡) -
下落率21.7%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(88.30万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(58.50万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(104.50万円/㎡~114.80万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場6,450万円〜6,850万円
(115.20万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場10,040万円〜10,440万円
(100.40万円/㎡~104.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランハイツ中野坂上
3,999万円

3,999万円

価格改定情報
- 2025.10.02/3,999万円
- 2025.10.02/3,999万円
37.21㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/3,999万円
- 2025.10.02/3,999万円

-
-
下落率10.6%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(103.30万円/㎡~113.30万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(82.20万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(144.80万円/㎡~151.50万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(107.50万円/㎡~116.90万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,511万円〜6,911万円
(93.193.1万円/m²〜98.8万円/m²)
賃貸賃料相場
25.4万円〜29.4万円
(3,629円/m²〜4,200円/m²)
4.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,050万円 | 49万円 | 中層階 | 1R | 21㎡ | 築49年 | |
| 2025年12月 | 1億1,950万円 | 163万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 83万円 | 上層階 | 西向き | 1K | 27㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 69万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 36㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 47万円 | 中層階 | 1R | 15㎡ | 築42年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,870万円 |
5,547万円 323万円⬆ |
4,617万円 1252万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
107万円/㎡ |
105万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
129件 2件⬆ |
132件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が5,870万円(107万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は323万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で574件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,623物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,490万円 | 3,109件/36.7% |
| 1LDK | 3,580万円 | 1,677件/19.8% |
| 2LDK | 5,480万円 | 1,984件/23.4% |
| 3LDK | 6,998万円 | 1,608件/19.0% |
| 4LDK | 7,980万円 | 99件/1.2% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,109物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円/㎡ (407万円/坪) |
772件/7.4% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (394万円/坪) |
919件/8.8% |
| 11〜15年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
822件/7.9% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
993件/9.5% |
| 21〜25年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
890件/8.5% |
| 26〜30年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
776件/7.4% |
| 31〜35年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
785件/7.5% |
| 36〜40年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
1,043件/10.0% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
708件/6.8% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,057件/10.1% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
1,618件/15.5% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,618物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
東京都中野区のマンションFAQ
東京都中野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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