売買価格相場
6,511万円〜6,911万円
(93.1万円/m²〜98.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇(+25.8万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+8.2万円/㎡) |
+18.6% (+15.1万円/㎡) |
+36.8% (+25.8万円/㎡) |
+49.3% (+31.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率20.3%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(63.10万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(92.60万円/㎡~98.50万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(105.50万円/㎡~113.00万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(81.30万円/㎡~87.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(141.10万円/㎡~149.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(65.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(130.00万円/㎡~137.30万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(138.70万円/㎡~148.40万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(111.70万円/㎡~117.40万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(62.50万円/㎡~75.00万円/㎡) -
下落率23.6%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(67.90万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(82.70万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(58.00万円/㎡~63.50万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(92.80万円/㎡~99.70万円/㎡) -
上昇率91.2%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(88.30万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(92.70万円/㎡~98.20万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(90.80万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(67.50万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(118.30万円/㎡~127.00万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(108.00万円/㎡~114.20万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(34.70万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(63.40万円/㎡~68.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビアンヌール白鷺
5,780万円

5,580万円

価格改定情報
- 2025.11.28/5,780万円
- 2025.12.08/5,580万円
97.99㎡/4SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/5,780万円
- 2025.12.08/5,580万円

-
-
上昇率31.2%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(168.60万円/㎡~176.60万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(130.30万円/㎡~139.10万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(110.30万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(119.20万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(106.70万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(146.50万円/㎡~152.90万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(97.00万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率84.1%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(157.80万円/㎡~164.10万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,511万円〜6,911万円
(93.193.1万円/m²〜98.8万円/m²)
賃貸賃料相場
25.4万円〜29.4万円
(3,629円/m²〜4,200円/m²)
4.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1億450万円 | 149万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 33万円 | 中層階 | 西向き | 2DK | 54㎡ | 築58年 |
| 2025年12月 | 1億9,800万円 | 237万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 86万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 4,750万円 | 107万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 45㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,870万円 |
5,547万円 323万円⬆ |
4,617万円 1252万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
107万円/㎡ |
105万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
129件 2件⬆ |
132件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が5,870万円(107万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は323万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で574件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,628物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,490万円 | 3,109件/36.7% |
| 1LDK | 3,580万円 | 1,677件/19.8% |
| 2LDK | 5,480万円 | 1,984件/23.4% |
| 3LDK | 6,998万円 | 1,608件/19.0% |
| 4LDK | 7,980万円 | 99件/1.2% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,109物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円/㎡ (407万円/坪) |
772件/7.4% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (394万円/坪) |
919件/8.8% |
| 11〜15年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
822件/7.9% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
993件/9.5% |
| 21〜25年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
890件/8.5% |
| 26〜30年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
776件/7.4% |
| 31〜35年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
785件/7.5% |
| 36〜40年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
1,043件/10.0% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
708件/6.8% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,057件/10.1% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
1,618件/15.5% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,618物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-

大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都中野区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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