売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して32.8%程度上昇(+28.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して56.9%程度上昇(+42.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇(+46.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.4% (+19.6万円/㎡) |
+32.8% (+28.6万円/㎡) |
+56.9% (+42.0万円/㎡) |
+67.4% (+46.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,905万円〜8,305万円
(113万円/m²〜118.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,882円/m²〜4,453円/m²)
4.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 9,700万円 | 161万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 60㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 7,500万円 | 139万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築43年 |
| 2026年10月 | 9,000万円 | 171万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 95万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 48㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 3,050万円 | 121万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,105 万円 |
7,980
万円
125 万円 ⬆ |
6,730
万円 1375 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
116 万円/㎡ |
114
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
169 件 |
166
件
3 件 ⬆ |
138
件
31 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,105万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1005件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で758件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,182物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 3,264件/37.0% |
| 1LDK | 3,890万円 | 1,730件/19.6% |
| 2LDK | 5,999万円 | 2,040件/23.1% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,691件/19.2% |
| 4LDK | 8,780万円 | 103件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,530万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
729件/6.8% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (432万円/坪) |
978件/9.2% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
790件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
983件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) |
921件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
853件/8.0% |
| 31〜35年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
782件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,029件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
860件/8.1% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
818件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
1,868件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,868物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 10,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.9%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(129.00万円/㎡~138.70万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(68.00万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(124.30万円/㎡~134.30万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(105.70万円/㎡~114.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中野プリンスマンション
5,480万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.07.14/5,480万円
- 2026.09.16/5,280万円
48.66㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/5,480万円
- 2026.09.16/5,280万円

-
-
上昇率22.5%推定売買
価格相場7,620万円〜8,020万円
(115.50万円/㎡~121.50万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(142.80万円/㎡~152.20万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場8,200万円〜8,600万円
(143.90万円/㎡~150.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローリオ高円寺
8,999万円

8,699万円

価格改定情報
- 2026.04.02/8,999万円
- 2026.05.10/8,699万円
53.36㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/8,999万円
- 2026.05.10/8,699万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(125.40万円/㎡~135.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴォーガコルテ高円寺
3,250万円

3,250万円

価格改定情報
- 2026.08.30/3,250万円
- 2026.08.30/3,250万円
25.77㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/3,250万円
- 2026.08.30/3,250万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場7,910万円〜8,310万円
(164.80万円/㎡~173.10万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(138.80万円/㎡~148.10万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(99.20万円/㎡~106.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(130.80万円/㎡~138.60万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(67.60万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場7,900万円〜8,300万円
(121.50万円/㎡~127.70万円/㎡) -
上昇率288.6%推定売買
価格相場17,670万円〜18,070万円
(267.70万円/㎡~273.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス方南町
8,498万円

8,498万円

価格改定情報
- 2026.09.13/8,498万円
- 2026.09.13/8,498万円
63.28㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/8,498万円
- 2026.09.13/8,498万円

-


サーパス方南町
8,680万円

8,498万円

価格改定情報
- 2026.06.09/8,680万円
- 2026.07.23/8,498万円
63.28㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/8,680万円
- 2026.07.23/8,498万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(109.40万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(78.70万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率47.2%推定売買
価格相場8,850万円〜9,250万円
(126.40万円/㎡~132.10万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(116.60万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率57.5%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(125.50万円/㎡~133.70万円/㎡) -
上昇率76.6%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(100.00万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(109.00万円/㎡~119.00万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(69.10万円/㎡~73.60万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(46.50万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(139.40万円/㎡~147.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,290万円〜7,690万円
(105.70万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(158.20万円/㎡~170.00万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場8,810万円〜9,210万円
(154.60万円/㎡~161.60万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(92.60万円/㎡~99.00万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(87.00万円/㎡~93.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
株式会社TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」をスローガンに、今までの契約ありきの不動産業界に一石を投じる覚悟を持ったエージェント集団です。 私は、世田谷区、新宿区、中野区の専門家として、不動産売却のアドバイスをさせて頂きます。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都杉並区高円寺北3丁目23番12号オーク・タワー高円寺5F
私たちはグループ創業から40年以上に渡り、東京23区を中心に不動産売買のお手伝いをしており、売却活動に特化した精鋭部隊が、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。 また、弊社では税理士や司法書士と連携して相続や離婚等複雑な案件を得意としております。ネット集客はもちろんの事、2000名以上からなるグループ関係者、管理物件オーナー様(300名以上)、更に多数の大手ハウスメーカー様など独自の販促路でお客様の多様化したご要望にご対応させて頂いております。 積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
東京都中野区のマンションFAQ
東京都中野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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