メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,976万円〜2,176万円
（28.3万円/m²〜31.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
八王子市の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度下落（-1.5万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.2% （-1.0万円/㎡） |
-4.8% （-1.5万円/㎡） |
+11.3% （+3.0万円/㎡） |
+30.5% （+6.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八王子市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.9%推定売買
価格相場370万円〜470万円
（21.80万円/㎡～27.60万円/㎡） -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
（30.00万円/㎡～32.40万円/㎡） -
下落率2.1%
推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
（48.00万円/㎡～53.00万円/㎡） -
下落率11.8%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（29.70万円/㎡～33.00万円/㎡） -
上昇率15%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
（34.10万円/㎡～37.10万円/㎡）
東京都八王子市元本郷町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,976万円〜2,176万円
（28.3万円/m²〜31.1万円/m²）
賃貸賃料相場
14.0万円〜16.0万円
（2,000円/m²〜2,286円/m²）
8.67%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都八王子市元本郷町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,150万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 3,650万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 2,800万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 94㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 6,150万円 | 75万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 93㎡ | 築32年 |
東京都八王子市元本郷町の市場データ
▼東京都八王子市元本郷町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,076 万円 |
2,071
万円
5 万円 ⬆ |
2,144
万円 -68 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
31
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,076万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都八王子市元本郷町の
最多販売期間は
~
180日
（21.4％）
販売時期
一番多かったのは
2月で746件（10.1%）
二番目に多かったのは
1月で663件（9%）
一番目に少なかったのは
12月で577件（7.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8,806物件
概ね月に122物件の新規売出物件があります。
東京都八王子市元本郷町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 1,451件／21.4％ |
| 1LDK | 2,300万円 | 199件／2.9％ |
| 2LDK | 2,199万円 | 1,024件／15.1％ |
| 3LDK | 2,780万円 | 3,282件／48.5％ |
| 4LDK | 3,299万円 | 809件／12.0％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,282物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
382件／4.9％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （210万円／坪） |
445件／5.7％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
646件／8.4％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
765件／9.9％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
961件／12.4％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
1,167件／15.1％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1,023件／13.3％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
707件／9.1％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
691件／8.9％ |
| 46〜50年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
629件／8.1％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
273件／3.5％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,167物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,780万円
フジタ八王子マンション
写真をもっと見る
-
2,999万円
クレール・ボア
写真をもっと見る
-
4,990万円
リッツタワー八王子
写真をもっと見る
-
3,280万円
マイキャッスル八王子元横山町
写真をもっと見る
-
3,980万円
ドミナス多摩・南大沢
写真をもっと見る
-
1,280万円
第一八王子ハイツ
写真をもっと見る
-
2,499万円
リリファ八王子北野
写真をもっと見る
-
3,590万円
南大沢学園五番街2号棟
写真をもっと見る
-
3,480万円
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
写真をもっと見る
-
1,280万円
トーエイサンリットマンション
写真をもっと見る
-
2,580万円
ビッグヴァン京王堀之内弐番館
写真をもっと見る
-
780万円
グリーンヒル寺田83号棟
写真をもっと見る
-
2,480万円
ワコーレガーデン八王子
写真をもっと見る
-
2,990万円
長池公園せせらぎ通り北3号棟
写真をもっと見る
-
4,690万円
リッツタワー八王子
写真をもっと見る
-
2,390万円
アンビシャス京王堀之内
写真をもっと見る
-
3,180万円
クリオ北野壱番館
写真をもっと見る
-
4,199万円
アンビシャスパーク京王堀之内
写真をもっと見る
-
2,780万円
ライオンズマンション京王南大沢
写真をもっと見る
-
4,199万円
アンビシャスパーク京王堀之内
写真をもっと見る
-
3,680万円
八王子市北野台3丁目
写真をもっと見る
-
4,700万円
東京都八王子市川口町
写真をもっと見る
-
2,390万円
八王子市・jr中央線高尾駅
写真をもっと見る
-
3,680万円
八王子市北野台3丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
八王子市北野町
写真をもっと見る
-
1,880万円
八王子市台町1丁目
写真をもっと見る
-
3,280万円
八王子市片倉町 売地
写真をもっと見る
-
2,350万円
東京都八王子市小比企町
写真をもっと見る
-
3,580万円
八王子市絹ヶ丘2丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,700万円
めじろ台2丁目売土地
写真をもっと見る
-
2,050万円
東京都八王子市長房町
写真をもっと見る
-
3,480万円
東京都八王子市絹ケ丘１丁目
写真をもっと見る
-
1,180万円
東京都八王子市西寺方町
写真をもっと見る
-
2,880万円
東京都八王子市石川町
写真をもっと見る
-
1,650万円
プラスパータウン長房
写真をもっと見る
-
1,800万円
東京都八王子市南陽台１丁目
写真をもっと見る
-
760万円
八王子市楢原町 土地 建築条件なし
写真をもっと見る
-
3,980万円
八王子市めじろ台2丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
八王子市めじろ台建築条件なし土地・全1区画
写真をもっと見る
-
1,980万円
東京都八王子市中野町
写真をもっと見る
-
1,480万円
西寺方中古戸建
写真をもっと見る
-
3,399万円
東京都八王子市大谷町
写真をもっと見る
-
5,899万円
東京都八王子市兵衛２丁目
写真をもっと見る
-
3,360万円
八王子市長沼町
写真をもっと見る
-
980万円
八王子市・ＪＲ中央線高尾駅
写真をもっと見る
-
6,498万円
八王子市七国6丁目 新築一戸建て・全2棟 2号棟
写真をもっと見る
-
4,780万円
東京都八王子市東浅川町
写真をもっと見る
-
3,580万円
東京都八王子市元八王子町１丁目
写真をもっと見る
-
6,099万円
東京都八王子市打越町
写真をもっと見る
-
1,999万円
八王子市・ＪＲ中央線西八王子駅
写真をもっと見る
-
4,899万円
東京都八王子市小比企町
写真をもっと見る
-
850万円
八王子市・JR中央線高尾駅
写真をもっと見る
-
2,990万円
東京都八王子市元八王子町２丁目
写真をもっと見る
-
3,999万円
東京都八王子市椚田町
写真をもっと見る
-
3,880万円
東京都八王子市寺田町
写真をもっと見る
-
4,899万円
東京都八王子市富士見町
写真をもっと見る
-
2,480万円
八王子市元八王子町2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,280万円
東京都八王子市並木町
写真をもっと見る
-
4,590万円
東京都八王子市長房町
写真をもっと見る
-
2,499万円
八王子市・鑓水2丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都八王子市元本郷町のマンションFAQ
東京都八王子市元本郷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在648人が東京都八王子市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
