売買価格相場
5,885万円〜6,285万円
(84.1万円/m²〜89.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇(+29.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% (+8.1万円/㎡) |
+17.9% (+13.2万円/㎡) |
+36% (+23.0万円/㎡) |
+51.4% (+29.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(122.40万円/㎡~131.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオレゾン田端
7,890万円

7,890万円

価格改定情報
- 2025.11.19/7,890万円
- 2025.11.19/7,890万円
56.97㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/7,890万円
- 2025.11.19/7,890万円

-
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(96.10万円/㎡~103.40万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(49.60万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(86.80万円/㎡~93.90万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(71.80万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(108.40万円/㎡~118.10万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(74.90万円/㎡~80.40万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(59.00万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(112.70万円/㎡~124.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(108.60万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(75.50万円/㎡~81.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
アトレ浮間舟渡ローレルコート
5,630万円

5,630万円

価格改定情報
- 2025.11.08/5,630万円
- 2025.11.08/5,630万円
75.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/5,630万円
- 2025.11.08/5,630万円

-
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(97.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(100.00万円/㎡~107.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(123.80万円/㎡~132.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(111.70万円/㎡~118.60万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(43.00万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(110.80万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(71.80万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(64.60万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(96.60万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(113.50万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(114.30万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(54.60万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(56.60万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(77.40万円/㎡~82.30万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場8,480万円〜8,880万円
(92.20万円/㎡~96.50万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(73.30万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(74.40万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率36.5%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(72.00万円/㎡~76.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション王子第7
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.11.18/5,780万円
- 2025.11.18/5,780万円
66.32㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/5,780万円
- 2025.11.18/5,780万円

-
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,885万円〜6,285万円
(84.184.1万円/m²〜89.8万円/m²)
賃貸賃料相場
23.5万円〜27.5万円
(3,358円/m²〜3,929円/m²)
5.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,500万円 | 83万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 9,350万円 | 134万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 68万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 91万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 66㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 103万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 46㎡ | 築40年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,003万円 |
5,948万円 55万円⬆ |
4,496万円 1506万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
103万円/㎡ |
101万円 2万円/㎡⬆ |
81万円 22万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
123件 |
108件 15件⬆ |
128件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
28年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,003万円(103万円/㎡)で 『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
11月で541件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,502物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,100万円 | 2,506件/31.9% |
| 1LDK | 3,590万円 | 928件/11.8% |
| 2LDK | 4,500万円 | 1,869件/23.8% |
| 3LDK | 5,490万円 | 2,396件/30.5% |
| 4LDK | 6,280万円 | 155件/2.0% |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,506物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
1,163件/12.5% |
| 6〜10年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,365件/14.6% |
| 11〜15年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,108件/11.9% |
| 16〜20年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
978件/10.5% |
| 21〜25年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
752件/8.0% |
| 26〜30年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
771件/8.3% |
| 31〜35年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
818件/8.8% |
| 36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
917件/9.8% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
775件/8.3% |
| 46〜50年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
409件/4.4% |
| 51年〜 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
231件/2.4% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,365物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
-

住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
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東宝ハウス東京
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スターツピタットハウス株式会社和光店
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
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東京都北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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