売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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15位
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して51.3%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して64.5%程度上昇(+39.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% (+11.4万円/㎡) |
+28.6% (+22.6万円/㎡) |
+51.3% (+34.5万円/㎡) |
+64.5% (+39.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.5%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(114.40万円/㎡~121.70万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(96.80万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(149.40万円/㎡~159.00万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場9,040万円〜9,440万円
(141.30万円/㎡~147.50万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(110.80万円/㎡~118.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイル赤羽サウス
7,480万円

7,280万円

価格改定情報
- 2026.04.02/7,480万円
- 2026.05.03/7,280万円
55.81㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/7,480万円
- 2026.05.03/7,280万円

-
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(98.30万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(124.90万円/㎡~134.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(111.80万円/㎡~119.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,380万円〜12,780万円
(123.80万円/㎡~127.80万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場10,710万円〜11,110万円
(144.70万円/㎡~150.10万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(67.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(72.50万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(89.60万円/㎡~96.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーア飛鳥山マンション
NEW (10/8)
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.10.05/6,780万円
- 2026.10.05/6,780万円
74.65㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/6,780万円
- 2026.10.05/6,780万円

-
-
上昇率31.7%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(89.50万円/㎡~96.40万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(97.60万円/㎡~104.90万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(55.30万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(79.70万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場8,660万円〜9,060万円
(111.00万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場7,960万円〜8,360万円
(104.70万円/㎡~110.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ板橋
7,180万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.07.29/7,180万円
- 2026.09.01/6,980万円
54.26㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/7,180万円
- 2026.09.01/6,980万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(96.70万円/㎡~106.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(70.60万円/㎡~76.10万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(78.30万円/㎡~83.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(109.20万円/㎡~116.90万円/㎡) -
上昇率35.7%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(151.20万円/㎡~158.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(122.70万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(131.20万円/㎡~139.40万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(114.20万円/㎡~125.80万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(165.40万円/㎡~174.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レ・ジェイドヴェール駒込
9,880万円

9,480万円

価格改定情報
- 2026.09.06/9,880万円
- 2026.09.30/9,480万円
55.80㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/9,880万円
- 2026.09.30/9,480万円

-
-
下落率5.7%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(90.50万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(136.20万円/㎡~144.20万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,621円/m²〜4,192円/m²)
4.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 40㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 2,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築40年 |
| 2026年10月 | 8,650万円 | 155万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築1年 |
| 2026年10月 | 1億1,450万円 | 208万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築13年 |
| 2026年10月 | 9,800万円 | 118万円 | 4LDK | 83㎡ | 築13年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区の市場データ
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,114 万円 |
7,059
万円
55 万円 ⬆ |
6,313
万円 801 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
102 万円/㎡ |
101
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
90
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
141 件 |
120
件
21 件 ⬆ |
147
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が7,114万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で898件(9.8%)
二番目に多かったのは
9月で852件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で658件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,959物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,580件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 1,000件/12.4% |
| 2LDK | 4,980万円 | 1,913件/23.7% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,421件/30.0% |
| 4LDK | 6,795万円 | 153件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
1,131件/11.8% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,405件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,048件/10.9% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,049件/10.9% |
| 21〜25年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
731件/7.6% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
820件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
816件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
936件/9.8% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
857件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
435件/4.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
317件/3.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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