売買価格相場
11,452万円〜11,852万円
(163.6万円/m²〜169.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数21年(2005年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して33.3%程度上昇(+41.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して50.4%程度上昇(+55.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して75.6%程度上昇(+71.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.3% (+26.9万円/㎡) |
+33.3% (+41.6万円/㎡) |
+50.4% (+55.8万円/㎡) |
+75.6% (+71.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(150.30万円/㎡~159.70万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場12,800万円〜13,200万円
(237.00万円/㎡~244.40万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(195.10万円/㎡~205.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティインデックス神田
価格更新 (9/29)
8,600万円

7,500万円

価格改定情報
- 2026.08.18/8,600万円
- 2026.09.29/7,500万円
41.64㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/8,600万円
- 2026.09.29/7,500万円

-


シティインデックス神田
6,480万円

6,480万円

価格改定情報
- 2026.09.13/6,480万円
- 2026.09.13/6,480万円
32.95㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/6,480万円
- 2026.09.13/6,480万円

-


シティインデックス神田
8,000万円

8,000万円

価格改定情報
- 2026.08.18/8,000万円
- 2026.08.18/8,000万円
40.18㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/8,000万円
- 2026.08.18/8,000万円

-


シティインデックス神田
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.07.18/6,580万円
- 2026.07.18/6,580万円
32.95㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/6,580万円
- 2026.07.18/6,580万円

-
-
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(128.10万円/㎡~139.60万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(163.20万円/㎡~174.10万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(125.00万円/㎡~137.50万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(190.00万円/㎡~202.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
8,500万円

8,200万円

価格改定情報
- 2026.06.27/8,500万円
- 2026.09.19/8,200万円
40.04㎡/1LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/8,500万円
- 2026.09.19/8,200万円

-
-
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(88.90万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率40.9%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(156.40万円/㎡~166.00万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(169.40万円/㎡~181.20万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(103.60万円/㎡~112.70万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(137.80万円/㎡~147.20万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(134.60万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率53.3%推定売買
価格相場7,800万円〜8,200万円
(229.40万円/㎡~241.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ千代田岩本町ミレス
価格更新 (10/6)
9,998万円

9,598万円

価格改定情報
- 2026.08.30/9,998万円
- 2026.10.06/9,598万円
43.15㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/9,998万円
- 2026.10.06/9,598万円

-


ライオンズ千代田岩本町ミレス
NEW (10/6)
9,598万円

9,598万円

価格改定情報
- 2026.10.06/9,598万円
- 2026.10.06/9,598万円
43.15㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/9,598万円
- 2026.10.06/9,598万円

-


ライオンズ千代田岩本町ミレス
9,998万円

9,998万円

価格改定情報
- 2026.09.01/9,998万円
- 2026.09.01/9,998万円
43.15㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/9,998万円
- 2026.09.01/9,998万円

-


ライオンズ千代田岩本町ミレス
9,000万円

9,000万円

価格改定情報
- 2026.03.09/9,000万円
- 2026.03.09/9,000万円
40.15㎡/1SDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/9,000万円
- 2026.03.09/9,000万円

-
-
上昇率43.7%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(194.40万円/㎡~205.60万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場12,390万円〜12,790万円
(247.80万円/㎡~255.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(125.80万円/㎡~138.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(121.20万円/㎡~133.20万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(116.80万円/㎡~125.90万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(188.40万円/㎡~196.50万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(96.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(108.10万円/㎡~116.40万円/㎡) -
上昇率55.4%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(181.50万円/㎡~193.10万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(123.40万円/㎡~132.00万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(117.90万円/㎡~126.30万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(191.30万円/㎡~201.80万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(133.50万円/㎡~146.50万円/㎡) -
上昇率65.7%推定売買
価格相場15,170万円〜15,570万円
(174.40万円/㎡~179.00万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(154.80万円/㎡~164.50万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(144.80万円/㎡~154.80万円/㎡)
東京都千代田区岩本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,452万円〜11,852万円
(163.6万円/m²〜169.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
33.4万円〜37.4万円
(4,778円/m²〜5,349円/m²)
3.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数21年(2005年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区岩本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3億6,950万円 | 665万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年10月 | 8,900万円 | 180万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 1億6,000万円 | 299万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 1億5,450万円 | 257万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 9,000万円 | 222万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区岩本町のマンション。
東京都千代田区岩本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区岩本町の市場データ
▼東京都千代田区岩本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,652 万円 |
11,514
万円
138 万円 ⬆ |
9,768
万円 1884 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
166 万円/㎡ |
164
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
140
万円
26 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
10
件
|
7
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
20 年 |
20
年
|
20
年
|
2026/09には、 平均売買価格が11,652万円(166万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都千代田区人口 約6.6万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区岩本町の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で632件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で607件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で444件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,562物件
概ね月に91物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区岩本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 2,315件/39.9% |
| 1LDK | 6,980万円 | 1,385件/23.9% |
| 2LDK | 15,800万円 | 1,392件/24.0% |
| 3LDK | 25,850万円 | 671件/11.6% |
| 4LDK | 21,800万円 | 36件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,800万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (762万円/坪) |
687件/10.9% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (772万円/坪) |
977件/15.6% |
| 11〜15年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
647件/10.3% |
| 16〜20年 | 179万円/㎡ (593万円/坪) |
995件/15.9% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
762件/12.1% |
| 26〜30年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
122件/1.9% |
| 31〜35年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
28件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
448件/7.1% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
945件/15.1% |
| 46〜50年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
378件/6.0% |
| 51年〜 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
265件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区岩本町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区岩本町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都千代田区岩本町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区岩本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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22,000万円
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5,880万円
アデニウム東神田
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18,980万円
パークホームズ千代田淡路町
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34,900万円
東京パークタワー 24階
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4,450万円
ダイアパレス二番町
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3,630万円
メゾン・ド・ヴィレ神田神保町 6階
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不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
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東京都千代田区岩本町のマンションFAQ
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