売買価格相場
9,607万円〜10,007万円
(137.3万円/m²〜143万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇(+69.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して85.9%程度上昇(+95.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して111.1%程度上昇(+108.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.8% (+38.5万円/㎡) |
+50.9% (+69.8万円/㎡) |
+85.9% (+95.6万円/㎡) |
+111.1% (+108.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(115.60万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場11,240万円〜11,640万円
(208.10万円/㎡~215.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場6,140万円〜6,540万円
(165.90万円/㎡~176.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(121.50万円/㎡~133.10万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(152.70万円/㎡~163.50万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(82.20万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(112.90万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(156.10万円/㎡~168.20万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(150.30万円/㎡~162.10万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(150.00万円/㎡~159.50万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(87.20万円/㎡~93.70万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(120.60万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(160.00万円/㎡~171.50万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(144.10万円/㎡~155.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,080万円〜11,480万円
(221.60万円/㎡~229.60万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(149.20万円/㎡~160.30万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(117.20万円/㎡~129.20万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(110.00万円/㎡~118.30万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(110.00万円/㎡~119.10万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(163.50万円/㎡~171.60万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(92.90万円/㎡~99.40万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(118.60万円/㎡~126.90万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(156.90万円/㎡~168.50万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(110.90万円/㎡~119.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(113.30万円/㎡~121.70万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(158.40万円/㎡~168.90万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(132.20万円/㎡~145.20万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場12,310万円〜12,710万円
(141.50万円/㎡~146.10万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(160.30万円/㎡~173.20万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(114.00万円/㎡~121.50万円/㎡)
東京都千代田区岩本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,607万円〜10,007万円
(137.3137.3万円/m²〜143万円/m²)
賃貸賃料相場
31.2万円〜35.2万円
(4,458円/m²〜5,029円/m²)
4.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都千代田区岩本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,950万円 | 146万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 48㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 3億7,950万円 | 342万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 111㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 7,350万円 | 202万円 | 中層階 | 北向き | 1DK | 37㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1億7,350万円 | 288万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 1億9,450万円 | 335万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 58㎡ | 築7年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区岩本町のマンション。
東京都千代田区岩本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区岩本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
20,513万円 |
20,407万円 106万円⬆ |
13,430万円 7083万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
279万円/㎡ |
276万円 3万円/㎡⬆ |
207万円 72万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
84件 |
95件 -11件⬇ |
86件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 -年- |
25年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が20,513万円(279万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区岩本町の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で592件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で354件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,150物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区岩本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,680万円 | 2,268件/41.1% |
| 1LDK | 6,300万円 | 1,340件/24.3% |
| 2LDK | 13,800万円 | 1,267件/22.9% |
| 3LDK | 21,000万円 | 612件/11.1% |
| 4LDK | 19,500万円 | 34件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,268物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 204万円/㎡ (675万円/坪) |
736件/12.2% |
| 6〜10年 | 205万円/㎡ (676万円/坪) |
944件/15.7% |
| 11〜15年 | 209万円/㎡ (691万円/坪) |
623件/10.3% |
| 16〜20年 | 163万円/㎡ (540万円/坪) |
994件/16.5% |
| 21〜25年 | 178万円/㎡ (588万円/坪) |
601件/10.0% |
| 26〜30年 | 156万円/㎡ (516万円/坪) |
72件/1.2% |
| 31〜35年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
48件/0.8% |
| 36〜40年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
565件/9.4% |
| 41〜45年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
891件/14.8% |
| 46〜50年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
294件/4.9% |
| 51年〜 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
232件/3.8% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は994物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区岩本町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区岩本町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区岩本町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区岩本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F
株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
東京都千代田区岩本町のマンションFAQ
東京都千代田区岩本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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