売買価格相場
8,501万円〜8,901万円
(121.5万円/m²〜127.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して25.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して44.6%程度上昇(+32.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+12.6万円/㎡) |
+25.8% (+21.8万円/㎡) |
+44.6% (+32.8万円/㎡) |
+62.5% (+40.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(73.20万円/㎡~79.10万円/㎡) -
上昇率43%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(85.60万円/㎡~93.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション浅草駅前
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,480万円
- 2025.10.05/2,480万円
23.75㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,480万円
- 2025.10.05/2,480万円

-
-
上昇率10%推定売買
価格相場8,850万円〜9,250万円
(121.20万円/㎡~126.70万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(122.30万円/㎡~130.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(101.30万円/㎡~107.60万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(81.10万円/㎡~86.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フドウ浅草ハイツ
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.09/2,780万円
- 2025.11.09/2,780万円
31.50㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/2,780万円
- 2025.11.09/2,780万円

-
-
上昇率47.6%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(106.60万円/㎡~113.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(93.50万円/㎡~102.40万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(123.10万円/㎡~132.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(98.70万円/㎡~104.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(85.80万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率130.8%推定売買
価格相場10,900万円〜11,300万円
(218.00万円/㎡~226.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレンドール浅草
12,980万円

11,800万円

価格改定情報
- 2025.10.04/12,980万円
- 2025.11.24/11,800万円
56.01㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/12,980万円
- 2025.11.24/11,800万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(94.20万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(124.20万円/㎡~131.00万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場10,660万円〜11,060万円
(236.90万円/㎡~245.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(52.10万円/㎡~56.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(70.90万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(116.70万円/㎡~123.30万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(66.00万円/㎡~71.70万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(93.80万円/㎡~99.60万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(76.20万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(83.80万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(104.20万円/㎡~111.90万円/㎡)
東京都台東区花川戸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,501万円〜8,901万円
(121.5121.5万円/m²〜127.2万円/m²)
賃貸賃料相場
32.9万円〜36.9万円
(4,700円/m²〜5,272円/m²)
4.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区花川戸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,950万円 | 121万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 58㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 1億850万円 | 157万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 5,700万円 | 98万円 | 上層階 | 北西向き | 2SLDK | 58㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 5,250万円 | 125万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 42㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 7,850万円 | 119万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区花川戸のマンション。
東京都台東区花川戸の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区花川戸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,454万円 |
6,296万円 158万円⬆ |
4,929万円 1525万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ |
123万円 5万円/㎡⬆ |
101万円 27万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
145件 |
183件 -38件⬇ |
157件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,454万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は145件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区花川戸の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で720件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,674物件
概ね月に190物件の新規売出物件があります。
東京都台東区花川戸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,270万円 | 3,797件/35.1% |
| 1LDK | 4,080万円 | 2,718件/25.1% |
| 2LDK | 5,500万円 | 2,700件/25.0% |
| 3LDK | 6,799万円 | 1,519件/14.0% |
| 4LDK | 7,480万円 | 84件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,797物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,534件/11.4% |
| 6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,010件/15.0% |
| 11〜15年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
1,770件/13.2% |
| 16〜20年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
1,701件/12.7% |
| 21〜25年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
1,167件/8.7% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
707件/5.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
1,252件/9.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,238件/9.2% |
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,203件/8.9% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
518件/3.8% |
| 51年〜 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
271件/2.0% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,010物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都台東区花川戸エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区花川戸のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区花川戸では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区花川戸の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社篠崎店
住所:東京都江戸川区篠崎町2丁目3-19KYパティオス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター
住所:東京都江戸川区船堀3丁目7-1今井ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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ウィル不動産販売
住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都東村山市秋津町5丁目25番88
グループ創業から売却実績1000件突破!地域密着の安心感! 年間1500件以上の査定実績で、おうちの仲介⁺ はとにかく売却に強い! 某フランチャイズ加盟時、企業別・売買仲介取扱件数で国内7位のグループ実績があります。 売却はもちろんのこと買い替えなど期限のある方は、複数の買取会社に打診の上で最も高く買い取っていただける会社をご紹介することも可能です。 相続、贈与、税金などに関しても、提携する弁護士や税理士がサポートしますので、安心いただける不動産売却が可能です。 高く・早く売ることを追求する売却専門のプロ集団、ぜひご相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
東京都台東区花川戸のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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