売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して25.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して44.6%程度上昇(+32.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+12.6万円/㎡) |
+25.8% (+21.8万円/㎡) |
+44.6% (+32.8万円/㎡) |
+62.5% (+40.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.6%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(142.00万円/㎡~150.20万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場7,760万円〜8,160万円
(117.60万円/㎡~123.60万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(136.60万円/㎡~147.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,450万円〜12,850万円
(222.30万円/㎡~229.50万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(102.80万円/㎡~110.50万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(119.30万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(116.10万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(111.20万円/㎡~120.00万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(55.70万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場15,640万円〜16,040万円
(208.50万円/㎡~213.90万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(88.50万円/㎡~95.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浅草橋グランドハイツ
4,750万円

4,750万円

価格改定情報
- 2025.10.25/4,750万円
- 2025.10.25/4,750万円
39.68㎡/ワンルーム/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/4,750万円
- 2025.10.25/4,750万円

-
-
上昇率52.3%推定売買
価格相場9,040万円〜9,440万円
(118.90万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(105.70万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(123.10万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(99.10万円/㎡~104.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション上野入谷
6,980万円

6,580万円

価格改定情報
- 2024.09.24/6,980万円
- 2025.03.25/6,580万円
64.28㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.24/6,980万円
- 2025.03.25/6,580万円

-
-
上昇率25.6%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(92.90万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(133.60万円/㎡~141.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シェルゼ雷門
NEW (12/17)
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.12.15/4,980万円
- 2025.12.15/4,980万円
32.02㎡/1DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/4,980万円
- 2025.12.15/4,980万円

-
-
上昇率15%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(117.20万円/㎡~123.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(80.30万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(112.30万円/㎡~119.00万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(127.80万円/㎡~136.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(93.10万円/㎡~99.40万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(170.50万円/㎡~181.40万円/㎡) -
上昇率60.5%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(97.00万円/㎡~106.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(148.30万円/㎡~157.90万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(80.20万円/㎡~86.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクレスト竜泉
4,980万円

4,680万円

価格改定情報
- 2024.04.22/4,980万円
- 2024.05.14/4,680万円
62.91㎡/3DK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.22/4,980万円
- 2024.05.14/4,680万円

-
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(96.10万円/㎡~103.40万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(76.30万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(106.70万円/㎡~115.00万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(73.20万円/㎡~79.10万円/㎡)
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,172円/m²〜4,743円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,950万円 | 121万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 58㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 1億850万円 | 157万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 5,700万円 | 98万円 | 上層階 | 北西向き | 2SLDK | 58㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 5,250万円 | 125万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 42㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 7,850万円 | 119万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,454万円 |
6,296万円 158万円⬆ |
4,929万円 1525万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ |
123万円 5万円/㎡⬆ |
101万円 27万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
145件 |
183件 -38件⬇ |
157件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,454万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は145件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で720件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,674物件
概ね月に190物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,270万円 | 3,797件/35.1% |
| 1LDK | 4,080万円 | 2,718件/25.1% |
| 2LDK | 5,500万円 | 2,700件/25.0% |
| 3LDK | 6,799万円 | 1,519件/14.0% |
| 4LDK | 7,480万円 | 84件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,797物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,534件/11.4% |
| 6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,010件/15.0% |
| 11〜15年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
1,770件/13.2% |
| 16〜20年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
1,701件/12.7% |
| 21〜25年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
1,167件/8.7% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
707件/5.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
1,252件/9.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,238件/9.2% |
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,203件/8.9% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
518件/3.8% |
| 51年〜 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
271件/2.0% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,010物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
東京都台東区のマンションFAQ
東京都台東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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