売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇(+33.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇(+46.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して77.6%程度上昇(+54.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+16.4万円/㎡) |
+37.2% (+33.9万円/㎡) |
+58.3% (+46.0万円/㎡) |
+77.6% (+54.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,352円/m²〜4,923円/m²)
4.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1億9,800万円 | 232万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 1億7,650万円 | 136万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 130㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1億2,000万円 | 178万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 105万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 50㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 153万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築12年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区の市場データ
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,744 万円 |
8,681
万円
63 万円 ⬆ |
7,600
万円 1144 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
125 万円/㎡ |
124
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
109
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
208 件 |
166
件
42 件 ⬆ |
212
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,744万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都台東区人口 約22.8万人/世帯数 約14.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1263件(9.7%)
二番目に多かったのは
7月で1242件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で941件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,216物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,350万円 | 3,920件/35.5% |
| 1LDK | 4,380万円 | 2,780件/25.1% |
| 2LDK | 6,180万円 | 2,766件/25.0% |
| 3LDK | 7,480万円 | 1,521件/13.8% |
| 4LDK | 7,565万円 | 67件/0.6% |
『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
1,511件/11.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,969件/14.4% |
| 11〜15年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,722件/12.6% |
| 16〜20年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,749件/12.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
1,257件/9.2% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
680件/5.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,254件/9.2% |
| 36〜40年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
1,167件/8.5% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,307件/9.6% |
| 46〜50年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
600件/4.4% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
367件/2.7% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,969物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 1R/K | 2DK/2LDK |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(66.90万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(111.50万円/㎡~118.30万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(80.70万円/㎡~87.50万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(56.00万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(128.20万円/㎡~134.80万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場9,820万円〜10,220万円
(151.10万円/㎡~157.20万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(106.20万円/㎡~113.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(121.70万円/㎡~130.40万円/㎡) -
上昇率73.4%推定売買
価格相場14,220万円〜14,620万円
(212.20万円/㎡~218.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(216.10万円/㎡~224.80万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場14,320万円〜14,720万円
(188.40万円/㎡~193.70万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(103.20万円/㎡~110.40万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(62.20万円/㎡~68.70万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(114.10万円/㎡~122.80万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(73.20万円/㎡~80.40万円/㎡) -
上昇率65.9%推定売買
価格相場9,860万円〜10,260万円
(170.00万円/㎡~176.90万円/㎡) -
上昇率56.3%推定売買
価格相場10,870万円〜11,270万円
(184.20万円/㎡~191.00万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(113.80万円/㎡~122.60万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場8,070万円〜8,470万円
(128.10万円/㎡~134.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナ浅草
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.09.09/7,480万円
- 2026.09.09/7,480万円
60.84㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/7,480万円
- 2026.09.09/7,480万円

-
-
上昇率16.9%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(122.70万円/㎡~131.80万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(94.50万円/㎡~104.20万円/㎡) -
下落率28.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(70.20万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(114.50万円/㎡~122.40万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(169.00万円/㎡~177.30万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(112.00万円/㎡~119.40万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(143.20万円/㎡~150.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャピタルプラザ浅草
7,680万円

7,490万円

価格改定情報
- 2026.09.05/7,680万円
- 2026.09.12/7,490万円
55.40㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/7,680万円
- 2026.09.12/7,490万円

-
-
上昇率22.6%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(116.60万円/㎡~125.90万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場7,550万円〜7,950万円
(132.50万円/㎡~139.50万円/㎡) -
上昇率58.8%推定売買
価格相場11,600万円〜12,000万円
(168.10万円/㎡~173.90万円/㎡) -
上昇率47.2%推定売買
価格相場7,580万円〜7,980万円
(164.80万円/㎡~173.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール浅草雷門
14,480万円

13,990万円

価格改定情報
- 2026.08.06/14,480万円
- 2026.09.01/13,990万円
65.76㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.06/14,480万円
- 2026.09.01/13,990万円

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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都豊島区駒込2丁目14番12号蔵王ビル3F
リヴネクストシティは、「LIVE」「NEXT」「CITY」を組み合わせた造語です。不動産を通じて、お客様一人一人の次のライフステージを支え、暮らしの選択をより良いものへと導くことを使命としています。 このような想いのもと多様な不動産取引を積み重ねることで街の価値を高め、関わるすべてのステークホルダーの皆様の豊かさに貢献してまいります。 ご売却を伴うお買い替えの際の資金計画やご売却時の豊富な税務知識等備えており、ご安心して取引いただけます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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