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東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都台東区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

8,544万円〜8,944万円

（122.1万円/m²〜127.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇（+33.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇（+46.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は9年前と比較して77.6%程度上昇（+54.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.1%
（+16.4万円/㎡）		 +37.2%
（+33.9万円/㎡）		 +58.3%
（+46.0万円/㎡）		 +77.6%
（+54.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

8,544万円〜8,944万円

（122.1万円/m²〜127.8万円/m²）

賃貸賃料相場

30.5万円〜34.5万円

（4,352円/m²〜4,923円/m²）

4.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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東京都台東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1億9,800万円 232万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築14年
2026年10月 1億7,650万円 136万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 130㎡ 築34年
2026年10月 1億2,000万円 178万円 中層階 東向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築15年
2026年10月 5,300万円 105万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築45年
2026年10月 5,950万円 146万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築12年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。

東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都台東区の市場データ

▼東京都台東区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 8,744 万円 8,681 万円
63 万円 ⬆ 		7,600 万円
1144 万円 ⬆
平均㎡
単価		 125 万円/㎡ 124 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		109 万円
16 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 208 件 166 件
42 件 ⬆ 		212 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が8,744万円（125万円/㎡）で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は63万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東京都台東区人口 約22.8万人／世帯数 約14.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都台東区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1263件（9.7%）

二番目に多かったのは
7月で1242件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で941件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 台東区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：14,216物件

概ね月に197物件の新規売出物件があります。

東京都台東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,350万円 3,920件／35.5％
1LDK 4,380万円 2,780件／25.1％
2LDK 6,180万円 2,766件／25.0％
3LDK 7,480万円 1,521件／13.8％
4LDK 7,565万円 67件／0.6％

『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 127万円／㎡
（419万円／坪）		 1,511件／11.1％
6〜10年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 1,969件／14.4％
11〜15年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 1,722件／12.6％
16〜20年 106万円／㎡
（350万円／坪）		 1,749件／12.8％
21〜25年 110万円／㎡
（364万円／坪）		 1,257件／9.2％
26〜30年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 680件／5.0％
31〜35年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 1,254件／9.2％
36〜40年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 1,167件／8.5％
41〜45年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 1,307件／9.6％
46〜50年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 600件／4.4％
51年〜 62万円／㎡
（204万円／坪）		 367件／2.7％

『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,969物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

東京都台東区エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである台東区。

東京随一の観光名所といえば「浅草」。

NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。

そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。

台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。

雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、

観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。

安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。

一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。

台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。

観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。

東京都台東区のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 3,000万円台 10,000万円台

専有面積帯
20㎡台 40㎡台 50㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別
1DK/1LDK 1R/K 2DK/2LDK

　東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 東宝ハウス東京

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    住所：東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング４階

    ◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 東京 ◇～都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします～ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等

  • オークラヤ住宅　株式会社　秋葉原営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　秋葉原営業所

    住所：東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

東京都台東区のマンションFAQ

売買価格相場8,544万円〜8,944万円、賃貸賃料相場30.5万円〜34.5万円です。

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東京都台東区の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

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