売買価格相場
9,891万円〜10,291万円
(141.3万円/m²〜147.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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7位
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3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して34.7%程度上昇(+37.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して61.2%程度上昇(+54.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して80.5%程度上昇(+64.3万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.6% (+19.4万円/㎡) |
+34.7% (+37.1万円/㎡) |
+61.2% (+54.7万円/㎡) |
+80.5% (+64.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.5%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(139.70万円/㎡~149.70万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(100.70万円/㎡~108.00万円/㎡) -
下落率31.6%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(92.80万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(90.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場8,320万円〜8,720万円
(151.30万円/㎡~158.50万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(103.30万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(62.60万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(80.50万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場8,600万円〜9,000万円
(132.30万円/㎡~138.50万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(166.90万円/㎡~178.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(48.50万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(120.00万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(151.70万円/㎡~162.80万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(88.50万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(149.50万円/㎡~163.80万円/㎡) -
上昇率39.5%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(87.80万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(86.50万円/㎡~91.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(100.60万円/㎡~106.80万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(89.20万円/㎡~95.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(101.50万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場8,580万円〜8,980万円
(260.00万円/㎡~272.10万円/㎡) -
上昇率70.3%推定売買
価格相場13,770万円〜14,170万円
(313.00万円/㎡~322.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオラベルヴィ不動前グランクラス
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.06.02/11,500万円
- 2026.06.02/11,500万円
48.13㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/11,500万円
- 2026.06.02/11,500万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場11,390万円〜11,790万円
(167.50万円/㎡~173.40万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場23,690万円〜24,090万円
(275.50万円/㎡~280.10万円/㎡) -
上昇率125.1%推定売買
価格相場16,390万円〜16,790万円
(244.60万円/㎡~250.60万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場9,240万円〜9,640万円
(132.00万円/㎡~137.70万円/㎡) -
上昇率51.3%推定売買
価格相場10,880万円〜11,280万円
(147.00万円/㎡~152.40万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(123.30万円/㎡~129.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイテラス北品川
9,530万円

9,390万円

価格改定情報
- 2024.01.10/9,530万円
- 2024.03.10/9,390万円
79.46㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.10/9,530万円
- 2024.03.10/9,390万円

-
-
上昇率49.3%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(135.20万円/㎡~144.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ステージファースト戸越銀座
6,480万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.02.07/6,480万円
- 2026.04.29/6,580万円
40.80㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/6,480万円
- 2026.04.29/6,580万円

-
東京都品川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,891万円〜10,291万円
(141.3万円/m²〜147.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,361円/m²〜4,932円/m²)
3.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都品川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 7,050万円 | 166万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 43㎡ | 築13年 |
| 2026年06月 | 1億2,950万円 | 136万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 95㎡ | 築59年 |
| 2026年06月 | 6,000万円 | 136万円 | 中層階 | 北西向き | 1R | 44㎡ | 築25年 |
| 2026年06月 | 1億8,500万円 | 282万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築17年 |
| 2026年06月 | 3,700万円 | 99万円 | 下層階 | 北西向き | 1DK | 37㎡ | 築46年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区のマンション。
東京都品川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都品川区の市場データ
▼東京都品川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,091 万円 |
9,976
万円
115 万円 ⬆ |
8,732
万円 1359 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
144 万円/㎡ |
143
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
125
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
322 件 |
280
件
42 件 ⬆ |
287
件
35 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が10,091万円(144万円/㎡)で 『新規登録件数』は322件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1810件(10.5%)
二番目に多かったのは
4月で1699件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で1235件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,543物件
概ね月に271物件の新規売出物件があります。
東京都品川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 4,612件/30.1% |
| 1LDK | 5,000万円 | 2,997件/19.5% |
| 2LDK | 7,580万円 | 4,564件/29.7% |
| 3LDK | 8,980万円 | 3,025件/19.7% |
| 4LDK | 9,980万円 | 147件/1.0% |
『品川区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,280万円となっています。一方で2LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けのコンパクトマンションと、DINKs・少人数世帯向け住戸の需要が並存しているエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 164万円/㎡ (542万円/坪) |
1,681件/9.4% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (557万円/坪) |
2,229件/12.5% |
| 11〜15年 | 151万円/㎡ (499万円/坪) |
1,602件/9.0% |
| 16〜20年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
2,099件/11.7% |
| 21〜25年 | 123万円/㎡ (408万円/坪) |
1,819件/10.2% |
| 26〜30年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,028件/5.7% |
| 31〜35年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
735件/4.1% |
| 36〜40年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,500件/8.4% |
| 41〜45年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
2,610件/14.6% |
| 46〜50年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
1,262件/7.0% |
| 51年〜 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
1,235件/6.9% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,610物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都品川区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都品川区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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