メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
3,595万円〜3,895万円
（51.4万円/m²〜55.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
平米単価ランキング
- 東京都市部 5位（26市中）
- 国立市 7位（10町中）
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
国立市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、
前月比 1.8％（-1.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% （+7.0万円/㎡） |
+12.8% （+6.1万円/㎡） |
+36.5% （+14.3万円/㎡） |
+59% （+19.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都国立市矢川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,595万円〜3,895万円
（51.4万円/m²〜55.7万円/m²）
賃貸賃料相場
16.7万円〜19.7万円
（2,385円/m²〜2,814円/m²）
5.83%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国立市矢川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,250万円 | 95万円 | 中層階 | 北西向き | 1ＬＤＫ | 55㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 6,450万円 | 112万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 7,150万円 | 96万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 8,450万円 | 89万円 | 上層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 7,000万円 | 105万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築26年 |
東京都国立市矢川の市場データ
▼東京都国立市矢川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,745 万円 |
3,814
万円
-69 万円 ⬇ |
3,253
万円 492 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
54 万円/㎡ |
54
万円 |
46
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
30
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が3,745万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円低下しました。
東京都国立市人口 約7.7万人／世帯数 約3.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
東京都国立市矢川の
最多販売期間は
~
30日
（33.3％）
販売時期
一番多かったのは
6月で107件（11%）
二番目に多かったのは
4月で102件（10.5%）
一番目に少なかったのは
11月で65件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,089物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
東京都国立市矢川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 680万円 | 52件／6.4％ |
| 1LDK | 3,580万円 | 51件／6.2％ |
| 2LDK | 4,250万円 | 229件／28.0％ |
| 3LDK | 4,980万円 | 449件／55.0％ |
| 4LDK | 6,639万円 | 36件／4.4％ |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは449物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
52件／5.1％ |
| 6〜10年 | 83万円／㎡ （274万円／坪） |
90件／8.9％ |
| 11〜15年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
94件／9.3％ |
| 16〜20年 | 67万円／㎡ （220万円／坪） |
142件／14.0％ |
| 21〜25年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
231件／22.8％ |
| 26〜30年 | 68万円／㎡ （223万円／坪） |
143件／14.1％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
75件／7.4％ |
| 36〜40年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
75件／7.4％ |
| 41〜45年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
49件／4.8％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
30件／2.9％ |
| 51年〜 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
28件／2.7％ |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率35%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
（34.70万円/㎡～38.60万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
6,850万円
マイキャッスル国立
写真をもっと見る
-
7,690万円
ガーデンズ国立西館
写真をもっと見る
-
7,690万円
ガーデンズ国立西館
写真をもっと見る
.png)
-
5,480万円
グランソシエ国立ウエストウイング
写真をもっと見る
-
7,200万円
レアシス国立大学通り
写真をもっと見る
-
7,980万円
クリオレミントンヴィレッジ国立
写真をもっと見る
-
6,498万円
グランソシエ国立ウエストウイング
写真をもっと見る
-
7,200万円
レアシス国立大学通り
写真をもっと見る
-
4,699万円
レジデンシャルステート国立さくらの杜
写真をもっと見る
-
6,850万円
マイキャッスル国立
写真をもっと見る
-
6,480万円
ウエリス国立
写真をもっと見る
-
7,280万円
ローレルコート国立さくら通り
写真をもっと見る
-
6,850万円
マイキャッスル国立
写真をもっと見る
-
3,990万円
ライネスハイム国立
写真をもっと見る
-
3,650万円
茜サマリヤプラザ
写真をもっと見る
-
7,690万円
ガーデンズ国立西館
写真をもっと見る
-
4,400万円
コンフォルシア国立
写真をもっと見る
-
3,980万円
アトランティス国立
写真をもっと見る
-
6,850万円
マイキャッスル国立
写真をもっと見る
-
4,400万円
コンフォルシア国立
写真をもっと見る
-
9,720万円
国立
写真をもっと見る
-
4,980万円
東京都国立市矢川３丁目
写真をもっと見る
-
5,999万円
東京都国立市富士見台２丁目
写真をもっと見る
-
5,990万円
東京都国立市谷保７丁目
写真をもっと見る
-
5,080万円
東京都国立市富士見台１丁目
写真をもっと見る
-
6,490万円
国立市富士見台1丁目
写真をもっと見る
-
23,800万円
東京都国立市中３丁目
写真をもっと見る
-
5,780万円
東京都国立市西２丁目
写真をもっと見る
-
7,999万円
国立市中3丁目
写真をもっと見る
-
4,980万円
国立市西2丁目 南道路に面した中古住宅
写真をもっと見る
-
5,780万円
国立 多目的ルーム付き新築一戸建て
写真をもっと見る
-
7,480万円
国立市東４丁目太陽光蓄電池付オール電化新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
27,800万円
国立市 中２丁目
写真をもっと見る
-
5,780万円
国立市西2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
5,999万円
東京都国立市富士見台２丁目
写真をもっと見る
-
5,890万円
国立市谷保7丁目
写真をもっと見る
-
6,790万円
東京都国立市富士見台４丁目
写真をもっと見る
-
7,999万円
東京都国立市中３丁目11-65
写真をもっと見る
-
5,890万円
東京都国立市谷保７丁目
写真をもっと見る
-
7,699万円
東京都国立市中３丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都国立市矢川のマンションFAQ
東京都国立市矢川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在102人が東京都国立市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。