売買価格相場
4,938万円〜5,338万円
(70.6万円/m²〜76.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は9年前と比較して44.5%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9% (+6.1万円/㎡) |
+13.8% (+8.9万円/㎡) |
+37.4% (+20.0万円/㎡) |
+44.5% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(49.30万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(74.20万円/㎡~80.20万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場7,490万円〜7,890万円
(74.90万円/㎡~78.90万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(65.10万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(71.30万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(93.10万円/㎡~99.00万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場8,090万円〜8,490万円
(105.10万円/㎡~110.30万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(112.80万円/㎡~119.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(65.30万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(44.90万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(88.30万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(77.40万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(55.70万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(101.20万円/㎡~107.10万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(62.10万円/㎡~66.60万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(77.10万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場9,020万円〜9,420万円
(104.90万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(94.40万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(52.30万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(88.90万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(66.70万円/㎡~72.20万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(101.40万円/㎡~106.80万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(41.70万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(68.30万円/㎡~73.20万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(61.40万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(98.50万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(105.20万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(55.00万円/㎡~59.40万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(91.10万円/㎡~96.40万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(88.00万円/㎡~94.20万円/㎡)
東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,938万円〜5,338万円
(70.6万円/m²〜76.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
4.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都国立市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,550万円 | 84万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 7,200万円 | 90万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築14年 |
| 2026年03月 | 3,500万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 5,450万円 | 121万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 45㎡ | 築4年 |
| 2026年03月 | 5,750万円 | 82万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
東京都国立市の市場データ
▼東京都国立市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,138 万円 |
5,124
万円
14 万円 ⬆ |
4,714
万円 424 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73 万円/㎡ |
73
万円 |
67
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
15
件
3 件 ⬆ |
21
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/02には、 平均売買価格が5,138万円(73万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国立市の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で92件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で89件(10.1%)
一番目に少なかったのは
12月で64件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,063物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
東京都国立市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 689万円 | 51件/6.9% |
| 1LDK | 3,515万円 | 44件/6.0% |
| 2LDK | 4,080万円 | 200件/27.1% |
| 3LDK | 4,880万円 | 410件/55.6% |
| 4LDK | 6,598万円 | 33件/4.5% |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは410物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
46件/4.9% |
| 6〜10年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
88件/9.5% |
| 11〜15年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
92件/9.9% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
136件/14.6% |
| 21〜25年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
216件/23.3% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
116件/12.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
64件/6.9% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
72件/7.7% |
| 41〜45年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
47件/5.0% |
| 46〜50年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
26件/2.8% |
| 51年〜 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
23件/2.4% |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は216物件で、供給数(売出物件数)の23.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都国立市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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