売買価格相場
2,237万円〜2,437万円
(32万円/m²〜34.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は6年前と比較して31.3%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は9年前と比較して37.8%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.6万円/㎡) |
+15.3% (+5.5万円/㎡) |
+31.3% (+9.9万円/㎡) |
+37.8% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(42.00万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(41.80万円/㎡~46.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
価格更新 (12/14)
2,349万円

2,299万円

価格改定情報
- 2025.11.21/2,349万円
- 2025.12.14/2,299万円
57.34㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/2,349万円
- 2025.12.14/2,299万円

-


ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
2,399万円

2,349万円

価格改定情報
- 2025.11.08/2,399万円
- 2025.12.06/2,349万円
57.34㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/2,399万円
- 2025.12.06/2,349万円

-


ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
2,399万円

2,349万円

価格改定情報
- 2025.11.13/2,399万円
- 2025.11.27/2,349万円
57.34㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.13/2,399万円
- 2025.11.27/2,349万円

-


ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
2,349万円

2,349万円

価格改定情報
- 2025.11.23/2,349万円
- 2025.11.23/2,349万円
57.34㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/2,349万円
- 2025.11.23/2,349万円

-
-
下落率36.8%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(24.20万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(23.20万円/㎡~26.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.50万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(27.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(43.10万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(43.70万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(30.40万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.70万円/㎡~43.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(42.60万円/㎡~46.70万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(44.30万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡)
東京都多摩市和田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,237万円〜2,437万円
(3232万円/m²〜34.9万円/m²)
賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
(1,743円/m²〜2,029円/m²)
6.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都多摩市和田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 8,000万円 | 109万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 106㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都多摩市和田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,201万円 |
3,304万円 -104万円⬇ |
2,988万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
45万円 0万円/㎡- |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
56件 -11件⬇ |
62件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,201万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都多摩市和田の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で342件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で253件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,841物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
東京都多摩市和田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 175件/5.4% |
| 1LDK | 1,790万円 | 96件/3.0% |
| 2LDK | 2,100万円 | 587件/18.2% |
| 3LDK | 2,998万円 | 1,904件/58.9% |
| 4LDK | 3,100万円 | 468件/14.5% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,904物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
160件/4.2% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/6.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
270件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
351件/9.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
324件/8.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
300件/7.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
365件/9.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
695件/18.4% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
578件/15.3% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
367件/9.7% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
92件/2.4% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は695物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階
葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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