コンテンツ（目次）

list_icon

東京都大田区田園調布南の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都大田区田園調布南の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,859万円〜6,259万円

（83.7万円/m²〜89.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
売買価格相場ランキング

18位

平米単価ランキング

  • 東京23区 18位（23区中）
  • 大田区 40位（62町中）

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

大田区の平均売買価格は3年前と比較して27.7%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大田区の平均売買価格は6年前と比較して46.2%程度上昇（+27.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大田区の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇（+28.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14%
（+10.6万円/㎡）		 +27.7%
（+18.8万円/㎡）		 +46.2%
（+27.3万円/㎡）		 +50%
（+28.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

東京都大田区田園調布南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,859万円〜6,259万円

（83.7万円/m²〜89.5万円/m²）

賃貸賃料相場

25.0万円〜29.0万円

（3,566円/m²〜4,137円/m²）

5.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都大田区田園調布南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 7,750万円 126万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築31年
2026年09月 1億950万円 156万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築19年
2026年09月 4,950万円 98万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築32年
2026年09月 2,650万円 132万円 中層階 南向き 1Ｋ 20㎡ 築15年
2026年09月 8,950万円 111万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 81㎡ 築23年

2026/09
マンション売却タイミング

2026/09の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区田園調布南のマンション。

東京都大田区田園調布南の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都大田区田園調布南の市場データ

▼東京都大田区田園調布南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 6,059 万円 6,008 万円
51 万円 ⬆ 		5,316 万円
743 万円 ⬆
平均㎡
単価		 87 万円/㎡ 86 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		76 万円
11 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が6,059万円（87万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は51万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東京都大田区人口 約75.9万人／世帯数 約41.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区田園調布南の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2082件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で1967件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で1462件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：22,040物件

概ね月に306物件の新規売出物件があります。

東京都大田区田園調布南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,990万円 6,823件／39.5％
1LDK 3,390万円 2,135件／12.4％
2LDK 4,600万円 3,373件／19.5％
3LDK 5,900万円 4,499件／26.0％
4LDK 7,320万円 447件／2.6％

『大田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,990万円となっています。1R・1Kを中心に3LDKも一定数流通しており、交通利便性を重視する単身者から、広さを求めるファミリー層まで幅広い需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 111万円／㎡
（365万円／坪）		 1,170件／5.6％
6〜10年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 2,193件／10.5％
11〜15年 98万円／㎡
（324万円／坪）		 2,029件／9.7％
16〜20年 92万円／㎡
（304万円／坪）		 2,384件／11.4％
21〜25年 88万円／㎡
（291万円／坪）		 2,030件／9.7％
26〜30年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 1,855件／8.9％
31〜35年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 2,084件／10.0％
36〜40年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 1,972件／9.4％
41〜45年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 2,069件／9.9％
46〜50年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 1,549件／7.4％
51年〜 59万円／㎡
（196万円／坪）		 1,464件／7.0％

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,384物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

東京都大田区田園調布南エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区田園調布南のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,000万円台 3,000万円台

専有面積帯
20㎡台 50㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別
1R/K 2DK/2LDK 3DK/3LDK

　東京都大田区田園調布南では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都大田区田園調布南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
24件中, 1〜24件を表示
24件中, 1〜24件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • オークラヤ住宅　株式会社　品川営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　品川営業所

    住所：東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • スターツピタットハウス株式会社蒲田店

    スターツピタットハウス株式会社蒲田店

    住所：東京都大田区西蒲田７丁目４８－６ルミエール２階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都大田区田園調布南のマンションFAQ

売買価格相場5,859万円〜6,259万円、賃貸賃料相場25.0万円〜29.0万円です。

2026/09/17/7,750万円 、 2026/09/15/1億950万円 、 2026/09/14/4,950万円 、 2026/09/18/2,650万円 、 2026/09/14/8,950万円 、 ...

東京都大田区田園調布南の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

東京都大田区田園調布南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在2170人が東京都大田区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。