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(91.4万円/m²〜97.1万円/m²)
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専有面積
築年数
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大田区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は6年前と比較して39%程度上昇(+26.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大田区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% (+8.2万円/㎡) |
+19.3% (+15.2万円/㎡) |
+39% (+26.5万円/㎡) |
+47% (+30.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
6,396万円〜6,796万円
(91.4万円/m²〜97.1万円/m²)
売買事例を募集中です。25.6万円〜29.6万円
(3,662円/m²〜4,233円/m²)
5.02%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,750万円 | 126万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1億950万円 | 156万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 98万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 132万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 20㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 8,600万円 | 107万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 81㎡ | 築23年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。
東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,596 万円 |
6,565
万円
31 万円 ⬆ |
6,021
万円 575 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
94 万円/㎡ |
94
万円 |
86
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
281 件 |
302
件
-21 件 ⬇ |
268
件
13 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が6,596万円(94万円/㎡)で 『新規登録件数』は281件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
東京都大田区人口 約75.9万人/世帯数 約41.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:22,040物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,990万円 | 6,823件/39.5% |
| 1LDK | 3,390万円 | 2,135件/12.4% |
| 2LDK | 4,600万円 | 3,373件/19.5% |
| 3LDK | 5,900万円 | 4,499件/26.0% |
| 4LDK | 7,320万円 | 447件/2.6% |
『大田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,990万円となっています。1R・1Kを中心に3LDKも一定数流通しており、交通利便性を重視する単身者から、広さを求めるファミリー層まで幅広い需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 111万円/㎡ (365万円/坪) |
1,170件/5.6% |
| 6〜10年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
2,193件/10.5% |
| 11〜15年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
2,029件/9.7% |
| 16〜20年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
2,384件/11.4% |
| 21〜25年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
2,030件/9.7% |
| 26〜30年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
1,855件/8.9% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
2,084件/10.0% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,972件/9.4% |
| 41〜45年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,069件/9.9% |
| 46〜50年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,549件/7.4% |
| 51年〜 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,464件/7.0% |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,384物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
1,580万円〜1,780万円
(47.90万円/㎡~53.90万円/㎡)
上昇率43.5%
推定売買
価格相場
2,190万円〜2,390万円
(60.80万円/㎡~66.40万円/㎡)
上昇率13.1%
推定売買
価格相場
1,670万円〜1,870万円
(52.20万円/㎡~58.40万円/㎡)
上昇率22.2%
推定売買
価格相場
7,790万円〜8,190万円
(97.40万円/㎡~102.40万円/㎡)
上昇率23.7%
推定売買
価格相場
12,030万円〜12,430万円
(120.30万円/㎡~124.30万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
5,050万円〜5,450万円
(67.30万円/㎡~72.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コトー多摩川
3,790万円
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3,690万円
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価格改定情報
61.60㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率19.7%
推定売買
価格相場
8,080万円〜8,480万円
(115.40万円/㎡~121.10万円/㎡)
上昇率30.7%
推定売買
価格相場
11,200万円〜11,600万円
(160.00万円/㎡~165.70万円/㎡)
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
6,150万円〜6,550万円
(66.10万円/㎡~70.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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多摩川ハイム
6,980万円
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6,980万円
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価格改定情報
105.22㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率22.5%
推定売買
価格相場
7,740万円〜8,140万円
(77.40万円/㎡~81.40万円/㎡)
上昇率33.8%
推定売買
価格相場
8,780万円〜9,180万円
(146.30万円/㎡~153.00万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
2,310万円〜2,510万円
(53.70万円/㎡~58.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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六郷東豊エステート
2,100万円
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2,100万円
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価格改定情報
40.00㎡/2DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率7.1%
推定売買
価格相場
4,770万円〜5,070万円
(64.50万円/㎡~68.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークハイツ多摩川
4,880万円
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4,880万円
![]()
価格改定情報
71.93㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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![]()
パークハイツ多摩川
3,980万円
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3,950万円
![]()
価格改定情報
67.06㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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パークハイツ多摩川
4,490万円
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4,380万円
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価格改定情報
72.41㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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パークハイツ多摩川
4,290万円
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4,090万円
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価格改定情報
67.06㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率13.2%
推定売買
価格相場
3,110万円〜3,410万円
(72.30万円/㎡~79.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シャンボール大森
3,480万円
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3,380万円
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価格改定情報
40.92㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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シャンボール大森
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
33.75㎡/2DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.6%
推定売買
価格相場
2,210万円〜2,410万円
(67.00万円/㎡~73.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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山王アーバンライフ
1,480万円
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1,480万円
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価格改定情報
18.00㎡/1R/9階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率23.4%
推定売買
価格相場
9,370万円〜9,770万円
(110.20万円/㎡~114.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シエルズガーデンエールタワー
7,380万円
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7,380万円
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価格改定情報
83.89㎡/2LDK/17階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
7,400万円〜7,800万円
(98.70万円/㎡~104.00万円/㎡)
上昇率20.6%
推定売買
価格相場
6,220万円〜6,620万円
(98.70万円/㎡~105.10万円/㎡)
上昇率24.2%
推定売買
価格相場
7,730万円〜8,130万円
(100.40万円/㎡~105.60万円/㎡)
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
(69.60万円/㎡~75.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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多摩川ハウス
4,490万円
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4,390万円
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価格改定情報
63.21㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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多摩川ハウス
4,890万円
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4,890万円
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価格改定情報
70.29㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率14.4%
推定売買
価格相場
6,210万円〜6,610万円
(83.90万円/㎡~89.30万円/㎡)
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
9,530万円〜9,930万円
(102.50万円/㎡~106.80万円/㎡)
上昇率36.5%
推定売買
価格相場
4,740万円〜5,040万円
(77.70万円/㎡~82.60万円/㎡)
上昇率8.2%
推定売買
価格相場
4,740万円〜5,040万円
(80.30万円/㎡~85.40万円/㎡)
下落率3.9%
推定売買
価格相場
4,180万円〜4,480万円
(70.80万円/㎡~75.90万円/㎡)
上昇率43.6%
推定売買
価格相場
10,100万円〜10,500万円
(144.30万円/㎡~150.00万円/㎡)
上昇率27.9%
推定売買
価格相場
8,230万円〜8,630万円
(128.60万円/㎡~134.80万円/㎡)
上昇率54%
推定売買
価格相場
3,590万円〜3,890万円
(81.60万円/㎡~88.40万円/㎡)
上昇率0.8%
推定売買
価格相場
2,950万円〜3,250万円
(65.60万円/㎡~72.20万円/㎡)
上昇率1.5%
推定売買
価格相場
4,160万円〜4,460万円
(73.00万円/㎡~78.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

6,599万円
シティコープ大森東
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セザール西馬込 3階
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11,600万円
大田区北嶺町
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西糀谷4丁目土地
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8,980万円
大田区上池台3丁目
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4,380万円
大田区大森西6丁目
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7,980万円
大田区北千束1丁目
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8,180万円
東馬込二丁目土地
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29,000万円
大田区田園調布4丁目 土地
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東京都大田区東馬込2丁目 条件なし売地
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7,680万円
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大田区大森西2丁目
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。