売買価格相場
2,727万円〜2,927万円
(39万円/m²〜41.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して35.1%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して44.7%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+2.4万円/㎡) |
+6.4% (+3.0万円/㎡) |
+35.1% (+12.9万円/㎡) |
+44.7% (+15.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(48.80万円/㎡~52.70万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティユーロパレス花小金井
価格更新 (12/12)
3,699万円

3,599万円

価格改定情報
- 2025.11.21/3,699万円
- 2025.12.12/3,599万円
75.12㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/3,699万円
- 2025.12.12/3,599万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(36.60万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(46.40万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(56.60万円/㎡~61.50万円/㎡) -
下落率22.5%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(14.10万円/㎡~17.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(34.20万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(39.80万円/㎡~43.00万円/㎡) -
下落率30.4%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(30.60万円/㎡~34.90万円/㎡)
東京都小平市大沼町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,727万円〜2,927万円
(3939万円/m²〜41.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
6.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都小平市大沼町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 4,350万円 | 65万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 6,250万円 | 114万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 70万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築41年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都小平市大沼町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,443万円 |
3,582万円 -140万円⬇ |
3,457万円 -14万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ |
51万円 -2万円/㎡⬇ |
50万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
25件 |
32件 -7件⬇ |
30件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
25年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,443万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は140万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市大沼町の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で215件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で213件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で122件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,117物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
東京都小平市大沼町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 135件/7.8% |
| 1LDK | 2,080万円 | 56件/3.2% |
| 2LDK | 2,480万円 | 256件/14.8% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,151件/66.8% |
| 4LDK | 3,880万円 | 126件/7.3% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,151物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
304件/14.6% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
251件/12.0% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
176件/8.4% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
225件/10.8% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
201件/9.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
276件/13.2% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
239件/11.5% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
200件/9.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
177件/8.5% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
28件/1.3% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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