売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.5万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+1.3万円/㎡) |
+7.7% (+4.1万円/㎡) |
+24.3% (+11.2万円/㎡) |
+33.9% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(61.30万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


府中武蔵野台グランドハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円
63.18㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円

-
-
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(76.90万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(56.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(64.50万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(95.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(80.30万円/㎡~85.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(73.40万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(51.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(55.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野台ヒルズ
4,580万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円
90.18㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(64.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(44.20万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(43.10万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(67.00万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(59.70万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モナージュ府中白糸台
NEW (12/17)
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円
70.74㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(61.60万円/㎡~65.50万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率73%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(17.50万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(50.20万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(45.40万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率37.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(65.80万円/㎡~70.50万円/㎡)
東京都府中市白糸台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.546.5万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都府中市白糸台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 3LDK | 73㎡ | 築59年 | |
| 2025年12月 | 8,750万円 | 121万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築36年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都府中市白糸台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,883万円 |
3,975万円 -92万円⬇ |
3,782万円 100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
57万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
54件 9件⬆ |
68件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,883万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都府中市白糸台の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で537件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で482件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で308件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,823物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
東京都府中市白糸台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 478件/12.0% |
| 1LDK | 2,500万円 | 200件/5.0% |
| 2LDK | 3,180万円 | 933件/23.3% |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,122件/53.1% |
| 4LDK | 4,490万円 | 263件/6.6% |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
250件/5.2% |
| 6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
464件/9.7% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
585件/12.3% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
729件/15.3% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
610件/12.8% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
579件/12.2% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
284件/5.9% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
369件/7.7% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
449件/9.4% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
292件/6.1% |
| 51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
130件/2.7% |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は729物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社練馬西口店
住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
東京都府中市白糸台のマンションFAQ
東京都府中市白糸台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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