売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.5万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+1.3万円/㎡) |
+7.7% (+4.1万円/㎡) |
+24.3% (+11.2万円/㎡) |
+33.9% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(61.30万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


府中武蔵野台グランドハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円
63.18㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円

-
-
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(76.90万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(56.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(64.50万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(95.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(80.30万円/㎡~85.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(73.40万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(51.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(55.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野台ヒルズ
4,580万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円
90.18㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(64.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(44.20万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(43.10万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(67.00万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(59.70万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モナージュ府中白糸台
NEW (12/17)
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円
70.74㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(61.60万円/㎡~65.50万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率73%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(17.50万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(50.20万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(45.40万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率37.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(65.80万円/㎡~70.50万円/㎡)
東京都府中市白糸台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.546.5万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都府中市白糸台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,000万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 3LDK | 73㎡ | 築59年 | |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築36年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都府中市白糸台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,883万円 |
3,975万円 -92万円⬇ |
3,782万円 100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
57万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
54件 9件⬆ |
68件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,883万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都府中市白糸台の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で537件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で482件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で308件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,823物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
東京都府中市白糸台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 478件/12.0% |
| 1LDK | 2,500万円 | 200件/5.0% |
| 2LDK | 3,180万円 | 933件/23.3% |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,122件/53.1% |
| 4LDK | 4,490万円 | 263件/6.6% |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
250件/5.2% |
| 6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
464件/9.7% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
585件/12.3% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
729件/15.3% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
610件/12.8% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
579件/12.2% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
284件/5.9% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
369件/7.7% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
449件/9.4% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
292件/6.1% |
| 51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
130件/2.7% |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は729物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F
株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください!
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住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社府中店
住所:東京都府中市府中町1丁目1-1ホテルケヤキゲート東京府中2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター
住所:東京都江戸川区船堀3丁目7-1今井ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
東京都府中市白糸台のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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