売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.5万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
府中市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+1.3万円/㎡) |
+7.7% (+4.1万円/㎡) |
+24.3% (+11.2万円/㎡) |
+33.9% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(61.30万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


府中武蔵野台グランドハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円
63.18㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/4,280万円
- 2025.11.18/4,280万円

-
-
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(76.90万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(56.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(64.50万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(95.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(80.30万円/㎡~85.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(73.40万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(51.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(55.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野台ヒルズ
4,580万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円
90.18㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/4,580万円
- 2025.07.31/4,480万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(64.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(44.20万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(43.10万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(67.00万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(59.70万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モナージュ府中白糸台
NEW (12/17)
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円
70.74㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/4,990万円
- 2025.12.13/4,990万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(61.60万円/㎡~65.50万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(24.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率73%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(17.50万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(50.20万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(45.40万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率37.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(65.80万円/㎡~70.50万円/㎡)
東京都府中市白糸台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.546.5万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都府中市白糸台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,000万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 3LDK | 73㎡ | 築59年 | |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築36年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都府中市白糸台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,883万円 |
3,975万円 -92万円⬇ |
3,782万円 100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
57万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
54件 9件⬆ |
68件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,883万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都府中市白糸台の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で537件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で482件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で308件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,823物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
東京都府中市白糸台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 478件/12.0% |
| 1LDK | 2,500万円 | 200件/5.0% |
| 2LDK | 3,180万円 | 933件/23.3% |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,122件/53.1% |
| 4LDK | 4,490万円 | 263件/6.6% |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
250件/5.2% |
| 6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
464件/9.7% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
585件/12.3% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
729件/15.3% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
610件/12.8% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
579件/12.2% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
284件/5.9% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
369件/7.7% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
449件/9.4% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
292件/6.1% |
| 51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
130件/2.7% |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は729物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
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司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター
住所:東京都江戸川区船堀3丁目7-1今井ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都府中市白糸台のマンションFAQ
東京都府中市白糸台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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