東京都府中市若松町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都府中市若松町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,708万円〜4,008万円、賃貸賃料相場16.3万円〜19.3万円 です。

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東京都府中市若松町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,708万円〜4,008万円

（53万円/m²〜57.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+1.3万円/㎡）	+7.7% （+4.1万円/㎡）	+24.3% （+11.2万円/㎡）	+33.9% （+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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31件中, 31〜31件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

レヂオンス東府中

東京都府中市若松町２丁目５－２６

京王電鉄京王線東府中駅築36年 11戸

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下落率15%

推定売買
価格相場

1,650万円〜1,850万円
（32.40万円/㎡～36.30万円/㎡）

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東京都府中市若松町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,708万円〜4,008万円

（5353万円/m²〜57.3万円/m²）

賃貸賃料相場

16.3万円〜19.3万円

（2,329円/m²〜2,758円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都府中市若松町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
府中市エリアの特徴
府中市の特徴

東京都府中市若松町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	3,000万円	52万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	58㎡	築55年
2025年12月	2,550万円	35万円	下層階		3ＬＤＫ	73㎡	築59年
2025年12月	4,250万円	56万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築16年
2025年12月	5,150万円	65万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築20年
2025年12月	4,550万円	70万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	65㎡	築36年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都府中市若松町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	3,883万円	3,975万円 -92万円⬇	3,782万円 100万円⬆
平均㎡単価	59万円/㎡	59万円 0万円/㎡-	57万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	63件	54件 9件⬆	68件 -5件⬇
平均築年数	30年	29年 1年⬆	28年 2年⬆

2025/12には、平均売買価格が3,883万円（59万円/㎡）で『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は92万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都府中市若松町の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
2月で537件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で482件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で308件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,823物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

東京都府中市若松町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,450万円	478件／12.0％
1LDK	2,500万円	200件／5.0％
2LDK	3,180万円	933件／23.3％
3LDK	3,780万円	2,122件／53.1％
4LDK	4,490万円	263件／6.6％

『府中市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	81万円／㎡（267万円／坪）	250件／5.2％
6〜10年	74万円／㎡（245万円／坪）	464件／9.7％
11〜15年	61万円／㎡（203万円／坪）	585件／12.3％
16〜20年	57万円／㎡（187万円／坪）	729件／15.3％
21〜25年	55万円／㎡（183万円／坪）	610件／12.8％
26〜30年	54万円／㎡（179万円／坪）	579件／12.2％
31〜35年	45万円／㎡（148万円／坪）	284件／5.9％
36〜40年	41万円／㎡（137万円／坪）	369件／7.7％
41〜45年	37万円／㎡（124万円／坪）	449件／9.4％
46〜50年	35万円／㎡（116万円／坪）	292件／6.1％
51年〜	30万円／㎡（100万円／坪）	130件／2.7％

『府中市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は729物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社　ハウジングサクセス

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住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F

新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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スターツピタットハウス株式会社調布店

住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

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スターツピタットハウス株式会社荻窪店

住所：東京都杉並区荻窪５丁目３０－１２グローリア荻窪１Ｆ

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日昇ホーム株式会社

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
スターツピタットハウス株式会社中野店

住所：東京都中野区中野５丁目６３－１サンメイトビル１Ｆ

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スターツピタットハウス株式会社練馬西口店

住所：東京都練馬区練馬１丁目１３－１ガーデン練馬２Ｆ

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スターツピタットハウス株式会社和光店

住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102

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スターツピタットハウス株式会社一之江店

住所：東京都江戸川区一之江７丁目８８ー１４Ｋ．Ｇ．ＦＬＡＴ１Ｆ

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東京都府中市若松町のマンションFAQ

東京都府中市若松町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,708万円〜4,008万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

東京都府中市若松町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/3,000万円、 2025/12/16/2,550万円、 2025/12/15/4,250万円、 2025/12/15/5,150万円、 2025/12/15/4,550万円、 ...

東京都府中市若松町の最多販売期間は？

東京都府中市若松町の最多販売期間は 181日〜（26％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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