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東京都日野市三沢の
マンション売却・購入価格相場

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東京都日野市三沢の平均売買価格推移

売買価格相場

1,992万円〜2,192万円

（28.5万円/m²〜31.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は6年前と比較して14.6%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は9年前と比較して18.8%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.3万円/㎡）		 -4.9%
（-1.5万円/㎡）		 +14.6%
（+3.8万円/㎡）		 +18.8%
（+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

日野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都日野市三沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,992万円〜2,192万円

（28.5万円/m²〜31.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

8.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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東京都日野市三沢の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,200万円 41万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築27年
2026年03月 950万円 19万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 53㎡ 築52年
2026年03月 4,750万円 71万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築3年
2026年03月 4,150万円 42万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築23年
2026年03月 2,750万円 32万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 88㎡ 築25年

東京都日野市三沢の市場データ

▼東京都日野市三沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,092 万円 2,107 万円
-15 万円 ⬇ 		2,114 万円
-22 万円 ⬇
平均
㎡単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 30 万円
新規
登録数		 9 件 5 件
4 件 ⬆ 		1 件
8 件 ⬆
平均
築年数		 42 年 42 年
42 年

2026/02には、 平均売買価格が2,092万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築42年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都日野市三沢の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で183件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で183件（9.8%）

一番目に少なかったのは
4月で137件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 日野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,215物件

概ね月に31物件の新規売出物件があります。

東京都日野市三沢の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 192件／11.7％
1LDK 2,400万円 105件／6.4％
2LDK 1,780万円 369件／22.5％
3LDK 2,970万円 864件／52.7％
4LDK 3,780万円 108件／6.6％

『日野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは864物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 140件／7.1％
6〜10年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 134件／6.8％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 98件／5.0％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 221件／11.3％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 242件／12.4％
26〜30年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 266件／13.6％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 163件／8.3％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 101件／5.1％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 131件／6.7％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 186件／9.5％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 268件／13.7％

『日野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は268物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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東京都日野市三沢のマンションFAQ

売買価格相場1,992万円〜2,192万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2026/03/12/2,200万円 、 2026/03/12/950万円 、 2026/03/12/4,750万円 、 2026/03/12/4,150万円 、 2026/03/12/2,750万円 、 ...

東京都日野市三沢の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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