売買価格相場
1,553万円〜1,753万円
(22.2万円/m²〜25.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
昭島市の平均売買価格は9年前と比較して40.4%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.8% (+2.2万円/㎡) |
+16.4% (+5.7万円/㎡) |
+25.5% (+8.2万円/㎡) |
+40.4% (+11.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率31.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(23.50万円/㎡~26.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション昭島第2
2,199万円

1,999万円

価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.16/1,999万円
84.24㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/2,199万円
- 2025.11.16/1,999万円

-
東京都昭島市大神町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,553万円〜1,753万円
(22.222.2万円/m²〜25.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
9.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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東京都昭島市大神町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 60万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 75㎡ | 築12年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都昭島市大神町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,867万円 |
2,964万円 -96万円⬇ |
2,942万円 -75万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
40万円 -2万円/㎡⬇ |
39万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
11件 |
22件 -11件⬇ |
20件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
29年 2年⬆ |
29年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,867万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都昭島市大神町の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
1月で264件(12.3%)
二番目に多かったのは
2月で236件(11.0%)
一番目に少なかったのは
11月で138件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,327物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都昭島市大神町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 567万円 | 14件/1.2% |
| 1LDK | 1,650万円 | 18件/1.6% |
| 2LDK | 2,190万円 | 156件/13.9% |
| 3LDK | 2,665万円 | 793件/70.7% |
| 4LDK | 2,980万円 | 141件/12.6% |
『昭島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは793物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
108件/8.3% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
68件/5.2% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
105件/8.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
172件/13.2% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
146件/11.2% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
122件/9.3% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
98件/7.5% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
204件/15.7% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
233件/17.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
35件/2.6% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
7件/0.5% |
『昭島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は233物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
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東京都昭島市大神町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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