売買価格相場
2,954万円〜3,254万円
(42.2万円/m²〜46.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+4.2% (+1.4万円/㎡) |
+17.5% (+5.1万円/㎡) |
+31.7% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(67.30万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率38.1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(78.40万円/㎡~84.20万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(51.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(49.90万円/㎡~53.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(29.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(57.80万円/㎡~62.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(27.40万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(57.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率33.4%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(28.30万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率154.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(45.20万円/㎡~49.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(56.00万円/㎡~60.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(54.60万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(50.10万円/㎡~53.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(11.80万円/㎡~13.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場710万円〜810万円
(26.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(29.10万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニーハイツ東久留米
1,580万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.10.05/1,580万円
- 2025.10.06/1,280万円
34.18㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/1,580万円
- 2025.10.06/1,280万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(17.20万円/㎡~19.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(25.30万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率64.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(24.20万円/㎡~27.90万円/㎡)
東京都東久留米市東本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,954万円〜3,254万円
(42.242.2万円/m²〜46.5万円/m²)
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
6.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東久留米市東本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 34㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東久留米市東本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 |
2,498万円 -33万円⬇ |
2,244万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
37万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
16件 -9件⬇ |
8件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
40年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,464万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市東本町の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で139件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で135件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市東本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,175万円 | 26件/2.9% |
| 1LDK | 1,130万円 | 23件/2.5% |
| 2LDK | 1,500万円 | 286件/31.5% |
| 3LDK | 2,685万円 | 528件/58.2% |
| 4LDK | 4,230万円 | 44件/4.9% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
15件/1.3% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
44件/3.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
37件/3.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
95件/8.2% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
157件/13.6% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
134件/11.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
87件/7.5% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
76件/6.6% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
126件/10.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
99件/8.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
281件/24.4% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社練馬西口店
住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社一之江店
住所:東京都江戸川区一之江7丁目88ー14K.G.FLAT1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F
株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください!
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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住所:東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
収益物件・居住案件の買取及び仲介を行っていおります。 男性スタッフ・女性スタッフ共にお客様に寄り添ったご提案をさせていただいており、 国内のお客様に限らず韓国語・中国語・英語圏と幅広いニーズのお客様を抱えているためご提案できる条件も多様です! お客様との信頼関係を第一に対応させていただいておりますので、物件査定の依頼後、当社にお任せいただく際はぜひ営業マンのご査定をユーザー様からもお願いいします! お客様一人一人に合わせた最善のプランをご提供できるよう準備しておりますので、社員一同物件のご相談をお待ちしております。
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都葛飾区立石1丁目19番5号八幡屋ビル1階
私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1~8丁目、東立石1~4丁目、奥戸1~3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください!
東京都東久留米市東本町のマンションFAQ
東京都東久留米市東本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在74人が東京都東久留米市で
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