売買価格相場
1,695万円〜1,895万円
(24.3万円/m²〜27.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
武蔵村山市の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度下落(-3.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵村山市の平均売買価格は6年前と比較して2.9%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵村山市の平均売買価格は9年前と比較して3.2%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.6% (-2.0万円/㎡) |
-12.4% (-3.0万円/㎡) |
-2.9% (-0.6万円/㎡) |
+3.2% (+0.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵村山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(21.20万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(19.40万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(26.40万円/㎡~29.40万円/㎡)
東京都武蔵村山市伊奈平の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,695万円〜1,895万円
(24.324.3万円/m²〜27.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
7.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵村山市伊奈平の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 400万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 21㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 53㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築27年 |
| 2025年11月 | 850万円 | 15万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵村山市伊奈平のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,412万円 |
1,194万円 219万円⬆ |
1,329万円 83万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
21万円 2万円/㎡⬆ |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
27年 |
32年 -5年⬇ |
29年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,412万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は219万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵村山市伊奈平の
最多販売期間は
181日
~
(34.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で17件(15.6%)
二番目に多かったのは
2月で16件(14.7%)
一番目に少なかったのは
11月で5件(4.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵村山市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:150物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵村山市伊奈平の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 24件/22.4% |
| 2LDK | 1,280万円 | 26件/24.3% |
| 3LDK | 1,580万円 | 51件/47.7% |
| 4LDK | 2,380万円 | 6件/5.6% |
『武蔵村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは51物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
1件/0.6% |
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
15件/10.2% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
11件/7.5% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
7件/4.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
44件/30.1% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
39件/26.7% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
13件/8.9% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
16件/10.9% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『武蔵村山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数(売出物件数)の30.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社練馬西口店
住所:東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
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スターツピタットハウス株式会社立川店
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
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東京都武蔵村山市伊奈平のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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