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東京都武蔵野市吉祥寺東町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都武蔵野市吉祥寺東町の平均売買価格推移

売買価格相場

6,272万円〜6,672万円

（89.6万円/m²〜95.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇（+23.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇（+27.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+8.6万円/㎡）		 +17.4%
（+13.6万円/㎡）		 +34.2%
（+23.3万円/㎡）		 +42.6%
（+27.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都武蔵野市吉祥寺東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,272万円〜6,672万円

（89.689.6万円/m²〜95.4万円/m²）

賃貸賃料相場

23.7万円〜27.7万円

（3,386円/m²〜3,958円/m²）

4.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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東京都武蔵野市吉祥寺東町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 800万円 53万円 中層階 東向き 1Ｒ 16㎡ 築40年
2025年12月 3,350万円 75万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築48年
2025年12月 3,950万円 73万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築37年
2025年12月 6,950万円 107万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築33年
2025年12月 2,850万円 63万円 上層階 南東向き 2ＤＫ 45㎡ 築54年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 6,351万円 6,491万円
-141万円⬇ 		5,382万円
969万円⬆
平均
㎡単価		 99万円/㎡ 100万円
-1万円/㎡⬇ 		87万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 57件 70件
-13件⬇ 		43件
14件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		34年
2年⬆

2025/12には、平均売買価格が6,351万円（99万円/㎡）で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は141万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市吉祥寺東町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で407件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で345件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で205件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,540物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市吉祥寺東町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 613件／21.4％
1LDK 3,600万円 398件／13.9％
2LDK 5,280万円 761件／26.5％
3LDK 6,845万円 985件／34.3％
4LDK 7,430万円 113件／3.9％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,845万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 117万円／㎡
（387万円／坪）		 174件／5.0％
6〜10年 107万円／㎡
（354万円／坪）		 266件／7.6％
11〜15年 114万円／㎡
（378万円／坪）		 377件／10.8％
16〜20年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 351件／10.1％
21〜25年 96万円／㎡
（318万円／坪）		 215件／6.1％
26〜30年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 207件／5.9％
31〜35年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 217件／6.2％
36〜40年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 450件／12.9％
41〜45年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 371件／10.6％
46〜50年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 286件／8.2％
51年〜 63万円／㎡
（207万円／坪）		 556件／16.0％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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  • 住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

    私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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  • スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店

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    住所：東京都武蔵野市中町１丁目１－８ＨＮ２８ビル３階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社中野店

    スターツピタットハウス株式会社中野店

    住所：東京都中野区中野５丁目６３－１サンメイトビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社FLAGSHIPS

    株式会社FLAGSHIPS

    住所：東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F

    株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 　お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 　住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 　晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください！

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • 近鉄不動産株式会社　新宿営業所

    近鉄不動産株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社都心販売センター

    スターツピタットハウス株式会社都心販売センター

    住所：東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社飯田橋店

    スターツピタットハウス株式会社飯田橋店

    住所：東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル４Ｆ／５Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社小岩店

    スターツピタットハウス株式会社小岩店

    住所：東京都江戸川区南小岩７丁目２２－１アルファグランデ小岩スカイファースト１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 東宝ハウス調布

    東宝ハウス調布

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    アドバンスライフ有限会社　リノベ不動産三軒茶屋駅前店

    住所：東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102

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東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンションFAQ

売買価格相場6,272万円〜6,672万円、賃貸賃料相場24万円〜28万円です。

2025/12/15/800万円 、 2025/12/15/3,350万円 、 2025/12/15/3,950万円 、 2025/12/15/6,950万円 、 2025/12/16/2,850万円 、 ...

東京都武蔵野市吉祥寺東町の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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