売買価格相場
6,272万円〜6,672万円
(89.6万円/m²〜95.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇(+23.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.4% (+8.6万円/㎡) |
+17.4% (+13.6万円/㎡) |
+34.2% (+23.3万円/㎡) |
+42.6% (+27.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.3%推定売買
価格相場13,200万円〜13,600万円
(132.00万円/㎡~136.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


吉祥寺レジデンシア
NEW (12/17)
11,200万円

11,200万円

価格改定情報
- 2025.12.11/11,200万円
- 2025.12.11/11,200万円
74.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/11,200万円
- 2025.12.11/11,200万円

-


吉祥寺レジデンシア
12,380万円

12,380万円

価格改定情報
- 2025.12.08/12,380万円
- 2025.12.08/12,380万円
87.68㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/12,380万円
- 2025.12.08/12,380万円

-
-
上昇率34.3%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(90.00万円/㎡~96.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


吉祥寺マンション
価格更新 (12/13)
5,180万円

5,090万円

価格改定情報
- 2025.11.15/5,180万円
- 2025.12.13/5,090万円
52.54㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/5,180万円
- 2025.12.13/5,090万円

-


吉祥寺マンション
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2025.09.03/6,999万円
- 2025.09.03/6,999万円
64.48㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/6,999万円
- 2025.09.03/6,999万円

-


吉祥寺マンション
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2025.09.01/6,999万円
- 2025.09.01/6,999万円
64.48㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/6,999万円
- 2025.09.01/6,999万円

-
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(89.30万円/㎡~95.90万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(75.30万円/㎡~83.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(64.50万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(61.10万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(110.30万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場11,330万円〜11,730万円
(113.30万円/㎡~117.30万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(91.70万円/㎡~99.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゼクシア吉祥寺
4,780万円

4,680万円

価格改定情報
- 2024.07.10/4,780万円
- 2024.10.16/4,680万円
51.94㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,780万円
- 2024.10.16/4,680万円

-
-
上昇率37.2%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(51.80万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(90.30万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(54.00万円/㎡~58.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(88.80万円/㎡~93.70万円/㎡) -
下落率38.2%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(53.90万円/㎡~65.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(97.50万円/㎡~103.10万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(47.10万円/㎡~50.40万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(61.50万円/㎡~65.70万円/㎡)
東京都武蔵野市吉祥寺東町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,272万円〜6,672万円
(89.689.6万円/m²〜95.4万円/m²)
賃貸賃料相場
23.7万円〜27.7万円
(3,386円/m²〜3,958円/m²)
4.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵野市吉祥寺東町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 75万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 45㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 107万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 63万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 45㎡ | 築54年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,351万円 |
6,491万円 -141万円⬇ |
5,382万円 969万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ |
100万円 -1万円/㎡⬇ |
87万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
70件 -13件⬇ |
43件 14件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が6,351万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は141万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市吉祥寺東町の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で205件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,540物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市吉祥寺東町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 613件/21.4% |
| 1LDK | 3,600万円 | 398件/13.9% |
| 2LDK | 5,280万円 | 761件/26.5% |
| 3LDK | 6,845万円 | 985件/34.3% |
| 4LDK | 7,430万円 | 113件/3.9% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,845万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
174件/5.0% |
| 6〜10年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
266件/7.6% |
| 11〜15年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
377件/10.8% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
351件/10.1% |
| 21〜25年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
215件/6.1% |
| 26〜30年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
207件/5.9% |
| 31〜35年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
217件/6.2% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
450件/12.9% |
| 41〜45年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
371件/10.6% |
| 46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
286件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
556件/16.0% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都葛飾区立石1丁目19番5号八幡屋ビル1階
私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1~8丁目、東立石1~4丁目、奥戸1~3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください!
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンションFAQ
東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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