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(79.2万円/m²〜84.9万円/m²)
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武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+23.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇(+22.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+5.6万円/㎡) |
+16% (+11.3万円/㎡) |
+40.2% (+23.5万円/㎡) |
+37.6% (+22.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(79.2万円/m²〜84.9万円/m²)
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(2,945円/m²〜3,516円/m²)
4.73%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,450万円 | 127万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 1億2,600万円 | 195万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 8,250万円 | 122万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 1億150万円 | 134万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 76㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 99万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築41年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,739 万円 |
5,745
万円
-6 万円 ⬇ |
5,349
万円 390 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
82 万円/㎡ |
82
万円 |
76
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
4
件
1 件 ⬆ |
3
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,739万円(82万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
東京都武蔵野市人口 約15.1万人/世帯数 約7.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,581物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,265万円 | 586件/21.1% |
| 1LDK | 3,799万円 | 400件/14.4% |
| 2LDK | 5,480万円 | 737件/26.6% |
| 3LDK | 7,180万円 | 952件/34.3% |
| 4LDK | 7,680万円 | 100件/3.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは952物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
167件/4.9% |
| 6〜10年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
230件/6.8% |
| 11〜15年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
348件/10.3% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
334件/9.9% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
219件/6.5% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
188件/5.5% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
195件/5.7% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
414件/12.3% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
406件/12.0% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
267件/7.9% |
| 51年〜 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
597件/17.7% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は597物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率33.9%
推定売買
価格相場
11,020万円〜11,420万円
(174.90万円/㎡~181.30万円/㎡)
上昇率5.4%
推定売買
価格相場
1,540万円〜1,740万円
(67.00万円/㎡~75.70万円/㎡)
下落率6.2%
推定売買
価格相場
4,140万円〜4,440万円
(73.90万円/㎡~79.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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武蔵境スカイハイツ
4,980万円
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4,980万円
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価格改定情報
61.11㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率3.5%
推定売買
価格相場
4,690万円〜4,990万円
(67.00万円/㎡~71.30万円/㎡)
上昇率6.6%
推定売買
価格相場
10,280万円〜10,680万円
(142.80万円/㎡~148.30万円/㎡)
下落率1.2%
推定売買
価格相場
2,510万円〜2,710万円
(55.80万円/㎡~60.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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境南マンション
NEW (9/29)
2,990万円
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2,990万円
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価格改定情報
42.98㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.3%
推定売買
価格相場
3,630万円〜3,930万円
(54.20万円/㎡~58.70万円/㎡)
上昇率12.5%
推定売買
価格相場
3,060万円〜3,360万円
(52.80万円/㎡~57.90万円/㎡)
上昇率15.8%
推定売買
価格相場
9,070万円〜9,470万円
(139.50万円/㎡~145.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(72.20万円/㎡~77.60万円/㎡)
上昇率5.1%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(77.80万円/㎡~83.20万円/㎡)
上昇率0.6%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(56.10万円/㎡~62.00万円/㎡)
上昇率10.5%
推定売買
価格相場
8,150万円〜8,550万円
(81.50万円/㎡~85.50万円/㎡)
上昇率14.2%
推定売買
価格相場
7,260万円〜7,660万円
(103.70万円/㎡~109.40万円/㎡)
上昇率36.4%
推定売買
価格相場
8,590万円〜8,990万円
(113.00万円/㎡~118.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プラネ武蔵境
8,999万円
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8,999万円
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価格改定情報
73.07㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率54.7%
推定売買
価格相場
9,640万円〜10,040万円
(126.80万円/㎡~132.10万円/㎡)
上昇率19.5%
推定売買
価格相場
3,180万円〜3,480万円
(61.20万円/㎡~66.90万円/㎡)
上昇率8.5%
推定売買
価格相場
9,210万円〜9,610万円
(115.10万円/㎡~120.10万円/㎡)
上昇率0.2%
推定売買
価格相場
5,550万円〜5,950万円
(82.80万円/㎡~88.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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藤和シティコープ武蔵境2
5,480万円
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5,480万円
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価格改定情報
64.69㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
2,850万円〜3,150万円
(60.60万円/㎡~67.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,610万円〜7,010万円
(93.10万円/㎡~98.70万円/㎡)
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
9,950万円〜10,350万円
(153.10万円/㎡~159.20万円/㎡)
下落率5.4%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(55.90万円/㎡~61.40万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,190万円〜6,590万円
(86.00万円/㎡~91.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,130万円〜6,530万円
(90.10万円/㎡~96.00万円/㎡)
上昇率22.1%
推定売買
価格相場
8,430万円〜8,830万円
(102.80万円/㎡~107.70万円/㎡)
下落率14.1%
推定売買
価格相場
9,720万円〜10,120万円
(124.60万円/㎡~129.70万円/㎡)
上昇率31%
推定売買
価格相場
5,460万円〜5,860万円
(105.00万円/㎡~112.70万円/㎡)
上昇率23.4%
推定売買
価格相場
1,040万円〜1,240万円
(49.50万円/㎡~59.00万円/㎡)
上昇率16.7%
推定売買
価格相場
4,860万円〜5,260万円
(81.00万円/㎡~87.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション武蔵境
4,890万円
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4,790万円
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価格改定情報
56.67㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

5,199万円
三鷹緑町ハイツ
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武蔵野市吉祥寺南町4丁目 宅地分譲
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武蔵野市吉祥寺南町3丁目
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12,980万円
東京都武蔵野市吉祥寺 東町3丁目
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17,980万円
武蔵野市吉祥寺本町4丁目 建築条件なし売地
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14,800万円
吉祥寺東町三丁目古家付土地×フリープラン
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18,500万円
武蔵野市吉祥寺東町3丁目 宅地分譲
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13,990万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
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10,480万円
武蔵野市吉祥寺北町2丁目 建築条件付売地 1区画
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13,990万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
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15,800万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
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12,880万円
東京都武蔵野市吉祥寺 東町3丁目
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15,800万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
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6,980万円
武蔵野市吉祥寺北町4丁目 宅地分譲
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12,880万円
武蔵野市境南町5丁目 土地
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13,990万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
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37,800万円
武蔵野市西久保2丁目
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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