売買価格相場
4,793万円〜5,093万円
(68.5万円/m²〜72.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇(+23.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.4% (+8.6万円/㎡) |
+17.4% (+13.6万円/㎡) |
+34.2% (+23.3万円/㎡) |
+42.6% (+27.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.8%推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(94.80万円/㎡~99.40万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(79.90万円/㎡~84.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(90.00万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場7,600万円〜8,000万円
(97.40万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(62.00万円/㎡~67.80万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(75.40万円/㎡~81.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(75.70万円/㎡~82.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(41.60万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(81.70万円/㎡~87.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(144.30万円/㎡~150.50万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(69.40万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(61.30万円/㎡~65.60万円/㎡)
東京都武蔵野市緑町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,793万円〜5,093万円
(68.568.5万円/m²〜72.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.3万円〜22.3万円
(2,615円/m²〜3,186円/m²)
4.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都武蔵野市緑町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 75万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 45㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 107万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 63万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 45㎡ | 築54年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市緑町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,351万円 |
6,491万円 -141万円⬇ |
5,382万円 969万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ |
100万円 -1万円/㎡⬇ |
87万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
70件 -13件⬇ |
43件 14件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が6,351万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は141万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市緑町の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で205件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,540物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市緑町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 613件/21.4% |
| 1LDK | 3,600万円 | 398件/13.9% |
| 2LDK | 5,280万円 | 761件/26.5% |
| 3LDK | 6,845万円 | 985件/34.3% |
| 4LDK | 7,430万円 | 113件/3.9% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,845万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
174件/5.0% |
| 6〜10年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
266件/7.6% |
| 11〜15年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
377件/10.8% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
351件/10.1% |
| 21〜25年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
215件/6.1% |
| 26〜30年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
207件/5.9% |
| 31〜35年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
217件/6.2% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
450件/12.9% |
| 41〜45年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
371件/10.6% |
| 46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
286件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
556件/16.0% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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スターツピタットハウス株式会社駒込店
住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
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【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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東宝ハウス東京
住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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