売買価格相場
6,195万円〜6,595万円
(88.5万円/m²〜94.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇(+23.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.4% (+8.6万円/㎡) |
+17.4% (+13.6万円/㎡) |
+34.2% (+23.3万円/㎡) |
+42.6% (+27.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率49.4%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(91.10万円/㎡~97.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(39.70万円/㎡~45.80万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場9,140万円〜9,540万円
(130.60万円/㎡~136.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(51.00万円/㎡~57.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(49.70万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(54.60万円/㎡~58.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンパレス桜橋
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.03/2,880万円
- 2025.12.03/2,880万円
54.83㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/2,880万円
- 2025.12.03/2,880万円

-
-
推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(53.50万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(110.60万円/㎡~116.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(46.80万円/㎡~52.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(97.50万円/㎡~103.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(62.50万円/㎡~68.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(61.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
下落率26.3%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(56.70万円/㎡~62.20万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(33.50万円/㎡~38.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(55.30万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(96.40万円/㎡~102.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(34.60万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率46.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(49.20万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率88.8%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(124.30万円/㎡~135.00万円/㎡) -
上昇率46%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(70.20万円/㎡~74.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(44.30万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(57.20万円/㎡~61.70万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(47.10万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(58.40万円/㎡~64.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(63.20万円/㎡~67.80万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(61.50万円/㎡~65.70万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(96.70万円/㎡~102.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(65.80万円/㎡~71.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(90.50万円/㎡~95.80万円/㎡)
東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,195万円〜6,595万円
(88.588.5万円/m²〜94.3万円/m²)
賃貸賃料相場
22.4万円〜26.4万円
(3,200円/m²〜3,772円/m²)
4.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | 1DK | 34㎡ | 築59年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 44㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 65万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 48㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 5,050万円 | 97万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 53㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 153万円 | 上層階 | 北西向き | 1R | 30㎡ | 築6年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,351万円 |
6,491万円 -141万円⬇ |
5,382万円 969万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ |
100万円 -1万円/㎡⬇ |
87万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
70件 -13件⬇ |
43件 14件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が6,351万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は141万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で205件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,542物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 613件/21.4% |
| 1LDK | 3,600万円 | 398件/13.9% |
| 2LDK | 5,280万円 | 761件/26.5% |
| 3LDK | 6,845万円 | 985件/34.3% |
| 4LDK | 7,430万円 | 113件/3.9% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,845万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
174件/5.0% |
| 6〜10年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
266件/7.6% |
| 11〜15年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
377件/10.8% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
351件/10.1% |
| 21〜25年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
215件/6.1% |
| 26〜30年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
207件/5.9% |
| 31〜35年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
217件/6.2% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
450件/12.9% |
| 41〜45年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
371件/10.6% |
| 46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
286件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
556件/16.0% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
東京都武蔵野市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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