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江東区の平均売買価格は3年前と比較して40.9%程度上昇(+30.9万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
江東区の平均売買価格は6年前と比較して62.3%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
江東区の平均売買価格は9年前と比較して90.9%程度上昇(+50.7万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.9% (+17.6万円/㎡) |
+40.9% (+30.9万円/㎡) |
+62.3% (+40.8万円/㎡) |
+90.9% (+50.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
7,246万円〜7,646万円
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,700万円 | 141万円 | 上層階 | 南西向き | 1R | 26㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,700万円 | 140万円 | 上層階 | 南西向き | 1R | 27㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 9,650万円 | 179万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 54㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 9,450万円 | 139万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 68㎡ | 築26年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区千石のマンション。
東京都江東区千石の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,446 万円 |
7,373
万円
73 万円 ⬆ |
6,211
万円 1235 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
106 万円/㎡ |
105
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
17 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
3
件
2 件 ⬆ |
2
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が7,446万円(106万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は73万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都江東区人口 約55.3万人/世帯数 約29.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:25,884物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 4,008件/18.7% |
| 1LDK | 5,380万円 | 2,008件/9.4% |
| 2LDK | 7,299万円 | 6,127件/28.6% |
| 3LDK | 6,980万円 | 8,556件/40.0% |
| 4LDK | 7,880万円 | 706件/3.3% |
『江東区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は6,980万円となっています。3LDKを中心に2LDKも多く流通しており、湾岸部の大規模マンションや生活利便性を背景に、ファミリー層や住み替え層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
2,392件/9.7% |
| 6〜10年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
3,383件/13.8% |
| 11〜15年 | 122万円/㎡ (404万円/坪) |
3,959件/16.1% |
| 16〜20年 | 122万円/㎡ (404万円/坪) |
3,774件/15.4% |
| 21〜25年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
2,359件/9.6% |
| 26〜30年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
1,186件/4.8% |
| 31〜35年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
1,062件/4.3% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
1,854件/7.5% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
2,496件/10.2% |
| 46〜50年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
1,344件/5.4% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
636件/2.6% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,959物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区千石では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率40.8%
推定売買
価格相場
10,150万円〜10,550万円
(122.30万円/㎡~127.10万円/㎡)
上昇率18%
推定売買
価格相場
5,610万円〜6,010万円
(73.80万円/㎡~79.10万円/㎡)
上昇率35.9%
推定売買
価格相場
7,180万円〜7,580万円
(94.50万円/㎡~99.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
10,520万円〜10,920万円
(167.00万円/㎡~173.30万円/㎡)
上昇率36.5%
推定売買
価格相場
7,230万円〜7,630万円
(104.80万円/㎡~110.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズプラザ東陽町
8,180万円
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7,980万円
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価格改定情報
63.60㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率15.8%
推定売買
価格相場
3,150万円〜3,450万円
(50.00万円/㎡~54.80万円/㎡)
下落率6.7%
推定売買
価格相場
4,180万円〜4,480万円
(70.80万円/㎡~75.90万円/㎡)
上昇率9.6%
推定売買
価格相場
3,470万円〜3,770万円
(115.70万円/㎡~125.70万円/㎡)
上昇率57.4%
推定売買
価格相場
11,430万円〜11,830万円
(128.40万円/㎡~132.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンクタス木場公園
11,000万円
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11,000万円
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価格改定情報
77.58㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率0.2%
推定売買
価格相場
2,690万円〜2,890万円
(99.60万円/㎡~107.00万円/㎡)
上昇率65.9%
推定売買
価格相場
5,140万円〜5,540万円
(81.60万円/㎡~87.90万円/㎡)
下落率2.3%
推定売買
価格相場
2,950万円〜3,250万円
(65.60万円/㎡~72.20万円/㎡)
上昇率37.3%
推定売買
価格相場
10,200万円〜10,600万円
(130.80万円/㎡~135.90万円/㎡)
上昇率58.2%
推定売買
価格相場
10,150万円〜10,550万円
(153.80万円/㎡~159.80万円/㎡)
上昇率28.2%
推定売買
価格相場
8,420万円〜8,820万円
(125.70万円/㎡~131.60万円/㎡)
下落率23.7%
推定売買
価格相場
2,540万円〜2,740万円
(42.30万円/㎡~45.70万円/㎡)
上昇率13.2%
推定売買
価格相場
6,600万円〜7,000万円
(101.50万円/㎡~107.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,340万円〜2,540万円
(93.60万円/㎡~101.60万円/㎡)
上昇率35.2%
推定売買
価格相場
5,280万円〜5,680万円
(89.50万円/㎡~96.30万円/㎡)
上昇率46.8%
推定売買
価格相場
8,800万円〜9,200万円
(141.90万円/㎡~148.40万円/㎡)
上昇率5.6%
推定売買
価格相場
4,470万円〜4,770万円
(117.60万円/㎡~125.50万円/㎡)
上昇率33.2%
推定売買
価格相場
4,550万円〜4,850万円
(65.90万円/㎡~70.30万円/㎡)
上昇率32.9%
推定売買
価格相場
3,180万円〜3,480万円
(74.00万円/㎡~80.90万円/㎡)
上昇率28%
推定売買
価格相場
6,440万円〜6,840万円
(64.40万円/㎡~68.40万円/㎡)
上昇率52.2%
推定売買
価格相場
7,440万円〜7,840万円
(120.00万円/㎡~126.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズアーバンシティ東陽町
6,999万円
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6,799万円
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価格改定情報
58.54㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズアーバンシティ東陽町
7,180万円
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7,150万円
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価格改定情報
68.78㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率75.8%
推定売買
価格相場
6,130万円〜6,530万円
(113.50万円/㎡~120.90万円/㎡)
上昇率8.3%
推定売買
価格相場
3,600万円〜3,900万円
(69.20万円/㎡~75.00万円/㎡)
下落率18.3%
推定売買
価格相場
4,830万円〜5,230万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡)
上昇率23.1%
推定売買
価格相場
6,310万円〜6,710万円
(77.00万円/㎡~81.80万円/㎡)
上昇率41%
推定売買
価格相場
4,070万円〜4,370万円
(83.10万円/㎡~89.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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藤和シティコープ東陽町
NEW (9/28)
4,480万円
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4,480万円
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価格改定情報
45.18㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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