売買価格相場
5,576万円〜5,976万円
(79.7万円/m²〜85.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
9位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して35.9%程度上昇(+29.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して66.7%程度上昇(+44.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して77.1%程度上昇(+48.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19% (+17.7万円/㎡) |
+35.9% (+29.4万円/㎡) |
+66.7% (+44.4万円/㎡) |
+77.1% (+48.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(85.30万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(84.00万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率40.4%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(77.50万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(93.50万円/㎡~99.40万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(67.40万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(106.10万円/㎡~114.80万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(124.00万円/㎡~130.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(111.50万円/㎡~123.10万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(63.20万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(101.20万円/㎡~107.10万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(74.20万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(95.80万円/㎡~102.00万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(100.50万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(90.00万円/㎡~96.90万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(69.10万円/㎡~73.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(68.40万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(73.60万円/㎡~79.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション大島
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2024.03.10/5,480万円
- 2024.03.10/5,480万円
71.36㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.10/5,480万円
- 2024.03.10/5,480万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(82.50万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(98.30万円/㎡~104.00万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(87.10万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(95.50万円/㎡~99.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ西大島ロイヤルフォルム
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.11.30/7,980万円
- 2025.11.30/7,980万円
80.24㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/7,980万円
- 2025.11.30/7,980万円

-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(110.80万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場8,760万円〜9,160万円
(115.30万円/㎡~120.50万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(71.10万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(77.30万円/㎡~82.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズステーションプラザ大島
9,580万円

9,480万円

価格改定情報
- 2025.08.07/9,580万円
- 2025.10.15/9,480万円
100.91㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/9,580万円
- 2025.10.15/9,480万円

-


ライオンズステーションプラザ大島
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2024.04.08/4,380万円
- 2024.04.08/4,380万円
54.27㎡/1SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/4,380万円
- 2024.04.08/4,380万円

-


ライオンズステーションプラザ大島
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2024.02.28/4,980万円
- 2024.02.28/4,980万円
54.27㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.28/4,980万円
- 2024.02.28/4,980万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(72.50万円/㎡~78.10万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(111.60万円/㎡~119.60万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(112.40万円/㎡~121.10万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(70.30万円/㎡~75.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(120.00万円/㎡~132.00万円/㎡)
東京都江東区大島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,576万円〜5,976万円
(79.779.7万円/m²〜85.4万円/m²)
賃貸賃料相場
26.0万円〜30.0万円
(3,715円/m²〜4,286円/m²)
5.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区大島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 48万円 | 中層階 | 北向き | 1R | 20㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 6,250万円 | 107万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 74万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 58㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 8,350万円 | 119万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 1億5,950万円 | 220万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 73㎡ | 築9年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区大島のマンション。
東京都江東区大島の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区大島のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,995万円 |
8,691万円 304万円⬆ |
6,853万円 2142万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
135万円/㎡ |
130万円 5万円/㎡⬆ |
106万円 29万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
277件 |
327件 -50件⬇ |
310件 -33件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
26年 -1年⬇ |
27年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が8,995万円(135万円/㎡)で 『新規登録件数』は277件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は304万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区大島の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2660件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で2521件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で1727件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,104物件
概ね月に349物件の新規売出物件があります。
東京都江東区大島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,400万円 | 3,890件/18.1% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,024件/9.4% |
| 2LDK | 6,780万円 | 6,159件/28.6% |
| 3LDK | 6,480万円 | 8,707件/40.4% |
| 4LDK | 7,400万円 | 746件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,707物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (435万円/坪) |
2,601件/10.5% |
| 6〜10年 | 115万円/㎡ (378万円/坪) |
3,577件/14.5% |
| 11〜15年 | 111万円/㎡ (367万円/坪) |
4,306件/17.4% |
| 16〜20年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
3,474件/14.0% |
| 21〜25年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
2,191件/8.8% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
990件/4.0% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,225件/4.9% |
| 36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
2,141件/8.6% |
| 41〜45年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
2,356件/9.5% |
| 46〜50年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,313件/5.3% |
| 51年〜 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
470件/1.9% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,306物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都江東区大島エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区大島のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区大島では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区大島の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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5,399万円
東京都立川市砂川町6丁目
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東京都東村山市青葉町1丁目
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7,500万円
東京都目黒区目黒本町5丁目
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東京都あきる野市野辺
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不動産会社
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都足立区綾瀬1丁目40-1シェブー綾瀬 1F
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社船堀販売センター
住所:東京都江戸川区船堀3丁目7-1今井ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
東京都江東区大島のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
自社調べ
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